【摘要】自我国实行改革开放政策以来,随着新农村建设的发展和城镇化的进步,大量农村人口迁往城镇居住、生活和就业,这样导致了农村地区大量宅基地的闲置现象。与此同时,农村中“一户多宅”、超标占用宅基地的情况也非常普遍。因此,城镇和农村建设用地呈现双向不利扩张的情况,由此导致的耕地保护形势非常严峻。宅基地制度最初是建立在计划经济时代,带有强烈的社会福利保障色彩,在中国的土地制度变革和发展之中,对于维护农村 […]

【摘要】我国的农民土地权利制度,形成于计划经济时代,目的在于保障广大农民基本生活问题。但随着改革开放、市场经济的发展,农民土地承包经营权与宅基地使用权成为一种资源,导致承包地与宅基地的政治价值与市场价值存在冲突。而我国关于农民土地权利流转的法律法规没有跟上经济发展的变化,采取了较为严格的限制政策,将流转的形式固定在转包、转让、出租,没有把继承列入流转形式。我国《继承法》从颁布实施至今已有将近30年 […]

【摘要】农村宅基地使用权是我国广大农民最基本的生活资料，也是满足广大农民住房需求的根本保障。宅基地使用权制度是我国农村的一项根本土地制度，它具有福利性、成员性等特点，对于维护农村社会的稳定，促进社会的和谐发展起到过重要的作用和现实意义。但是随着我国经济水平的不断提高，社会主义市场经济体制的逐渐成熟，宅基地使用权制度的弊端也慢慢显露出来。一户多宅问题、宅基地大量闲置、宅基地规划不合理，乱占耕地现象严 […]

【摘要】三农的核心问题是农村土地问题。农业的发展、农村的稳定以及农民权益的保障等问题都围绕农村土地展开。农民土地权利中,宅基地使用权是一项重要的权利,本文将宅基地使用权流转问题作为研究内容。第一部分主要分析了我国现行宅基地使用权制度的变迁,现行宅基地使用权制度存在的问题,宅基地使用权流转制度面临的困境。新中国建立后,我国进行社会主义改造,没收地主的土地分给农民耕种,建立了农民的土地私有制。在人民公 […]