【摘要】土地作为与每个人特别是农民的生存息息相关的生命源泉,作为稳定农村社会秩序、发展农村经济的物质基础,对于满足农民的基本生活需求至关重要,而作为不动产物权,土地相关权利能否为农民充分享有则直接影响农民现实生存状况。随着农村经济的迅速发展与规模化经营的扩大,传统的土地承包制不足以满足农村农业生产发展的需要,家庭联产承包制对农业生产的不断开放与开发产生了束缚,失去了其原有的驱动力,农村土地承包经营 […]

【摘要】随着我国经济快速发展以及人们生活水平的不断提高，私家车数量迅速增加，“停车难”的问题逐渐凸现出来。土地这种有限资源日益珍贵，不管开发商和业主之间、还是业主和业主之间对于建立在土地之上有限的停车位的竞争也是越来越激烈。尽管我国《物权法》的明文规定使得住宅小区停车位问题的解决可以“有法可依”，但是《物权法》的规定有些过于粗糙简单，对于现实中的问题的解决的可操作性不是很强。本文针对现实中经常遇到 […]

【摘要】三农的核心问题是农村土地问题。农业的发展、农村的稳定以及农民权益的保障等问题都围绕农村土地展开。农民土地权利中,宅基地使用权是一项重要的权利,本文将宅基地使用权流转问题作为研究内容。第一部分主要分析了我国现行宅基地使用权制度的变迁,现行宅基地使用权制度存在的问题,宅基地使用权流转制度面临的困境。新中国建立后,我国进行社会主义改造,没收地主的土地分给农民耕种,建立了农民的土地私有制。在人民公 […]

【摘要】土地是一种基本的生产要素，一直与人类的生存和发展紧密相连，尤其是对于中国这样的农业大国，土地的建设与国家的稳定发展息息相关，本文研究我国农村土地流转市场的形成与发展，对于我国社会主义市场经济建设有重要的推动作用。在社会主义市场经济不断发展的条件下，加快农村土地流转市场的建设，发展农村市场经济，成为建设现代化农业的客观要求，农村土地流转的市场化也是建设社会主义市场经济的必然选择。农村土地流转 […]

【摘要】土地是人类社会最为重要的生产生活资料,随着社会市场经济体制的建立和完善,以市场机制配置土地、劳动力、资本等生产要素成为市场经济发展的必然要求,也是党的十八大后提出的农村土地改革新思路,我国农村集体土地流转处于初步阶段,受到诸多制约和限制。在促进城乡一体化建设、破除城乡二元结构的背景下,如何进行制度的创新和突破,构建农村集体土地流转制度,对于提高农地自愿的配置效率,杜绝不合理的土地流转和对闲 […]

【摘要】土地，作为国家发展的根基，历来都是政策和社会变动必然关注的焦点，在中国这个有着近十四亿人口的大国，农业人口占到了近一半的比重，农业人口俗称村民,所拥有的集体土地也几乎占据了中国半壁江山。但是，在城乡一体化快速扩张的当下，如何满足不断不膨胀的城镇化引发的庞大的土地需求市场，如何解决激增的城镇人口的居住问题，都成了摆在政府面前的难题。另外，城镇化的扩张之路，让供不应求的建设用地土地供应产生了巨 […]

【摘要】在中国农村宅基地使用权是建立在集体土地所有权基础之上的,为中国农村绝大多数的农民提供安身立命的地方,它对我国广大农村农民的生活稳定、社会安定和对整个国家的经济繁荣发展、构建社会主义和谐社会有着非常重要作用。在“四化同步”发展背景下,城市化发展速度越来越快,对土地、劳动力资源和资金等生产要素的需求,变得日益强烈,对促进我国传统农村经济结构的改变起到了很重要的作用。但是由于多种原因,我国所采取 […]

【摘要】农村、农业、农民即“三农”问题一直是我国社会发展的关键，它直接关系到国家的长治久安和国民经济健康有序发展，而土地作为农民赖以存在的根本，是解决“三农”问题的核心所在。而农村土地制度是农村土地问题解决的关键，所以对于农村的土地制度应该进行契合时代要求的革新。农村土地使用权利的自由流转已经是当代农业发展的趋向，因而完善我国农村土地流转制度是完善农村土地制度的必要之举。新中国成立至今，我国土地制 […]

【摘要】当前,我国正处在工业化、城镇化和农业现代化加速推进的进程之中,集体建设用地使用权流转已是大势所趋。由于集体建设用地使用权流转一直缺乏微观层面的具体制度安排,使得城乡土地市场仍然处于分割状态,因而严重阻碍了经济社会的发展。集体建设用地使用权在法律性质上是一种重要的用益物权。集体建设用地使用权流转从本质上讲是一种民事法律行为,同时也包含许多重要的行政法律制度的内容。集体建设用地使用权流转法律制 […]