【摘要】房地产业是国民经济的重要产业，其健康稳定的发展对于国民经济的发展，产业结构的调整，区域经济环境的稳定，人民生活质量的提升都具有重要的影响。房地产具有消费和投资的双重功能，房地产价格受到多种因素的影响，它们共同的作用导致了房地产价格的起伏波动。从长期来看，不断增加的房地产需求会引起房地产供给的增长。在短期内，由于房地产供给的周期约束使得短期房地产需求和供给出现不平衡，因而导致短期内房地产价格 […]

【摘要】在中国经济快速增长的宏观形势下，河南建业集团抓住房地产市场的有利时机，取得了健康快速的发展。但随着房地产市场环境的恶化，房地产商品销售放缓，越来越多的房地产企业资金链紧张等，致使房地产行业的竞争日益加剧。中国房地产行业发展至今，正面临着一个承上启下的转折点。生存竞争促使企业不断的探索和调整竞争战略。因此，研究企业的竞争战略比过去任何时候显得都更加重要和紧迫。在本文中，基于战略管理理论，同时 […]

【摘要】在国家调控房地产业的宏观背景下,房地产企业如何适应变化的环境,调整企业发展方向,关键在于企业市场营销策略的合理性及可操作性,本研究为该公司完善市场营销策略提供理论指导。本文以完善BY房地产公司营销策略为研究对象。应用文献研究法,梳理国内外地产营销策略研究成果及其应用,为本研究奠定基础。应用描述分析法对该企业营销现状进行分析,作为改善营销策略的铺垫,并诊断其营销策略及其执行存在的问题,为有针 […]

【摘要】我国房地产市场在金融体系支持下,经历了多年的迅猛发展,投资规模、交易规模、信贷规模一直以来持续增长,与此同时,房地产市场价格也脱离居民家庭收入水平不断上涨,由此形成一定程度的价格泡沫,影响到金融体系的安全,引起了政界与学界的高度关注。然而,与目前房地产价格存在一定程度的泡沫相比,土地批租制导致的房地产市场价格与其资产内在价值背离所产生的系统性风险,对金融体系形成的威胁要更为严重。因为我国实 […]

【摘要】近几年出现了很多有关房地产绑架了中国地方政府的言论,此种言论的背后其实是人们对地方财政过度依赖于房地产业的担忧。然而地方财政对房地产业的依赖程度到底有多深,这将会产生怎样的影响,带来哪些问题,我们应该采取哪些相应的对策,现有的研究中都没能给出答案。从2012年的相关数据来看,在房地产业不景气时,地方财政收入就出现严重的问题,很多地方政府迫于无奈甚至要向房地产开发商求救,期望开发商能抓紧拿地 […]

【摘要】近年来,随着房价的快速飙升,中央政府出台了一系列的宏观调控政策规范和引导房地产行业健康发展,这些调控政策在一定程度上限制了房地产企业的资金来源；加之目前我国房地产企业面临融资渠道相对单一、过度依赖银行贷款、上市难、海外融资受限等困境,房地产行业迫切需要一种新的融资渠道来获得资金供给。在此背景下房地产私募股权投资基金的发展成为了一种必然；与此同时,由于房地产私募股权投资基金在投融资过程中存在 […]

【摘要】高房价、超额利润的房地产时代，在很大程度上削弱了中国房地产企业对成本管理的重视，也催生出了许多房地产企业“重开源（即重视营销）、轻节流（即轻视成本）”的短时观念，导致了目前我国房地产企业成本管理水平整体而言相对落后。然而，红海竞争的加剧以及地产微利时代的来临，很大程度上促进了国内房地产企业对成本管理的关注和重视。本文选取了X公司A项目为研究对象，研究分析该项目运作过程中成本管理不足的地方， […]

【摘要】房地产行业是国民经济中一个重要的行业，这个行业关系到社会的每个人。因为每个人都与住房息息相关。随着我国整体房价持续上涨，房地产行业的经济增长势头超过了许多传统制造业的经济增长。国内纷纷涌现出各种大小不同规模的房地产开发公司，它们不仅分布在全国一线、二线的大城市，而且向三线、四线小城市和大城镇发展布局。随着公司的经营地域不断扩大，开发的房产种类也变得多样化，建成的新楼盘不断增多。房地产公司在 […]

【摘要】近些年来,房地产业在整个国民经济中一直被视为非常重要的支柱产业。房地产业和其他产业关联度高,它的发展能带动上下游多个产业的发展,房地产业一直是包括政府、企业、家庭在内各部门投资的热门领域。但在我国房地产业高速增长的过程中,过高的房价使普通家庭背上了沉重的负担。基于房地产业对国民经济各部门的广泛影响,本文采用可计算一般均衡模型对房地产行业的价格、供给及需求的相关波动进行量化分析。本文把国民经 […]

【摘要】目前中国的房地产市场越来越成熟，市场规范越来越优化，其中的竞争也愈来愈激烈了。在激烈的市场竞争和紧缩的货币政策、限购等政策下，房地产的政策红利基本消失。要想取得良好的经济效益，实现企业利润的最大化，房地产企业必须从自身管理上下功夫，提高管理红利，通过全面加强项目开发过程中的成本管理与控制，从而提高企业核心竞争力。本文着重研究了房地产全流程成本管理理念，从土地获取、前期策划、规划、设计、施工 […]