ZJ房地产公司全流程成本控制途径与方法研究

【摘要】目前中国的房地产市场越来越成熟，市场规范越来越优化，其中的竞争也愈来愈激烈了。在激烈的市场竞争和紧缩的货币政策、限购等政策下，房地产的政策红利基本消失。要想取得良好的经济效益，实现企业利润的最大化，房地产企业必须从自身管理上下功夫，提高管理红利，通过全面加强项目开发过程中的成本管理与控制，从而提高企业核心竞争力。本文着重研究了房地产全流程成本管理理念，从土地获取、前期策划、规划、设计、施工、销售、后评估等开发全过程环节进行控制。在项目开发的全过程中，对上述成本构成要素进行规划控制。论文以ZJ地产公司具体项目为例，全面剖析项目成本管过程中出现的问题，分析成本增加原因，提出具体解决思路。本文密切的结合当下比较典型的房地产成本管理的现状来进行项目全过程的成本控制的研究，突出目前房地产企业在成本管理中的实际操作特性，并提出具体实操手段。要让企业的利润能够做到最大化，就需要将目标成本体系建立得完善有效，成本目标必须明确，动态成本管理一定要进行强化。本文对于房地产市场之中的成本管理进行了深入的研究，希望可以给予房地产企业在成本管理水平的提高以及成本管理体系的完善方面的帮助。
【作者】李坤；
【导师】丁立宏；
【作者基本信息】首都经济贸易大学，工商管理（专业学位），2014，硕士
【关键词】房地产；项目；全流程；成本管理；

【参考文献】
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