河北省房地产波动特点分析

【摘要】房地产业是国民经济的重要产业，其健康稳定的发展对于国民经济的发展，产业结构的调整，区域经济环境的稳定，人民生活质量的提升都具有重要的影响。房地产具有消费和投资的双重功能，房地产价格受到多种因素的影响，它们共同的作用导致了房地产价格的起伏波动。从长期来看，不断增加的房地产需求会引起房地产供给的增长。在短期内，由于房地产供给的周期约束使得短期房地产需求和供给出现不平衡，因而导致短期内房地产价格的波动。近年来，随着河北省的快速发展，房地产市场的供需矛盾日益凸显，持续上涨的房地产价格加大了购房者的负担，增加了中低收入群众的生活压力，进一步拉大了社会贫富差距。因此，本文通过分析河北省房地产波动的特点，为河北省房地产业的健康发展提供一些可以借鉴的实证资料。本文首先从房地产波动周期理论出发，介绍了房地产波动的相关理论，对房地产波动的概念进行了界定；建立了房地产波动的理论模型；介绍了描述房地产波动的常见方法。在此基础上，本文以河北省为对象进行实证研究，介绍了河北省房地产业的发展现状，采用单项指标、合成指数和扩散指数描述了河北省房地产波动的形态，进行了河北省房地产影响因素的多元回归分析以及协调性分析，最后给出河北省房地产稳定发展的对策建议。
【作者】郭建江；
【导师】樊增强；
【作者基本信息】山西师范大学，行政管理，2014，硕士
【关键词】房地产；波动特点；河北省；多元回归；

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