【摘要】房地产法的体系是与房地产有关的法律规范有机统一的整体。在房地产业发展和房地产市场规范过程中,我国房地产法的理论和立法实践有了比较大的发展。随着中国特色社会主义市场经济的逐步建立,政府与市场关系的逐步清晰,必然面临着一个房地产法律规范体系的调整与完善问题。而房地产法的性质决定了我国房地产立法方向以及完善的具体措施。如何准确把握房地产法的性质,厘清我国房地产法与《物权法》、《土地管理法》等相关 […]

【摘要】我国土地财政问题和房地产业发展一直都是理论界讨论的热点,二者之间的关系备受争议。土地财政被认为是推高房价、房地产市场急速膨胀的主要因素之一,也被认为是我国房地产市场调控失灵的原因之一。针对我国土地财政的不可持续问题,我国已经在试点地区进行了房地产税收政策改革。因此,本文拟从经济学基本原理出发,通过现象看本质,以房地产税收政策改革为例分析土地财政改革对房地产业产生的一系列杠杆影响。在这样的背 […]