【摘要】近年来,由于我国商品房价格的飙升,中低收入家庭的住房问题逐步显现,“住房”成为国内民生所关注的热点。为了解决国内中低收入家庭的住房困难,我国政府持续加大对保障性住房的投资力度。各类保障性住房经多年的建设,在部分地区一定程度上解决了当地居民的住房困难、改善了他们的住房环境,但从全国范围来看,我国的保障性住房建设仍然发展较为缓慢,存在着供不应求的局面,而制约我国保障性住房发展的关键环节在于建设 […]

【摘要】近三十年，是我国改革开放以来经济最为繁荣、物质极大丰富的年代，尤其是二十一世纪的头十年，我国经济得到了前所未有的巨大增长。但随着人们物质财富的不断增加，房屋价格的不断攀升，让越来越多的人望“屋”兴叹。为了保障人民的居住权，使得更多的中低收入家庭可以住上舒适的房屋，我国推出了多项保障性住房制度，如经济适用房、廉租房、公共租赁住房等，但是相关方面的法律制度不完善，使得政府出台这些政策的初衷并未 […]

【摘要】目前，境内外学者对保障性住房制度的研究逐渐深入、成果逐渐显现，但是，随着近年来房价的不断上涨，中低收入群体已经“望房兴叹”，对现有保障性住房制度是否能真正保障人民“住有所居”已成为当今研究保障性住房制度的关键所在。如何制定好保障性住房制度众说纷纭。通辽市委、市政府根据国家政策精神，近年来逐步建立起了分层次的保障性住房体系,有效解决了部分中低收入群体的住房问题。但是因为通辽保障性住房建设依旧 […]

【摘要】为帮助城市低收入群体实现“住房梦”，从2010年开始，各级政府加大对保障性住房的投资力度，提出宏大的保障房建设目标，并将指标分解到各个省市自治区。但是，实际情况看，尽管从2011年开始，每年新开工保障性住房数量庞大，但是问题也随之而来，尤其是资金问题，更是成为制约保障性住房建设的核心问题。基于此，为充分认识保障性住房融资中存在问题，本文首先系统的梳理了当前我国保障性住房建设的工程进展，以及 […]

【摘要】“蚁族”群体在全国已有上百万规模,在社会关注度上,“蚁族”却时常被人们忽视,有关“蚁族”的学术研究也相对较少。针对我国像“蚁族”这样的群体,政府提出了以公租房为核心的社会保障性住房政策解决这类“夹心层”低收入群体的住房问题。由于我国公租房起步较晚,相关的研究以及实践经验不多,因而导致在全国各地大规模兴建公租房时出现各类问题,急切需要相关专业人员对其展开系统深入的研究,并将成果应用于指导”蚁 […]

【摘要】通过对呼和浩特市新城区保障性住房建设和监管工作一线的调研,由于保障性住房机制体制的不健全、不完善,在保障性住房建设规划、工程施工、分配监管、信息公开等方面存在许多不容忽视的问题,在认真分析这些存在问题的基础上,提出本人合理化的创新建议,如在保障性住房规划中政府虽然要以新批复的国有建设储备土地为主,但也要综合考虑市政设施配套和功能的完善；建筑工程质量要坚持在法制框架下实施招投标程序,加强工程 […]

【摘要】我国城镇保障性住房政策始于1995年,政策之初,保障房主要是经济适用房,其建设规模曾一度占据商品住房的20%,并被列为城镇住房供应主体。然而,不论从新开工面积还是竣工面积,抑或投资额来看,经济适用房始终没能成为供应主体,相反,逐渐开始出现倒退。2003年,商品房成为供应主体,普通商品住房得到迅猛发展,对经济适用房的建设进一步挤压。一方面,房价攀升使地方政府面对高额土地出让收入,尽量将土地拨 […]

【摘要】我国住房公积金资金有很大一部分没有被利用，并且运作这些资金的效率不高，而与之形成鲜明对比的是我国的保障性住房建设资金严重不足。运用闲置的住房公积金投资拓宽保障性住房建设的融资规模，一是可以解决保障性住房资金来源渠道窄的问题，二是可以提高住房公积金在资金运用上的效率，解决大批闲置公积金沉睡问题，这对于推进城镇化改革具有极大的实际意义。本文首先对住房公积金参与保障性住房建设的理论依据进行了分析 […]