【摘要】目前，境内外学者对保障性住房制度的研究逐渐深入、成果逐渐显现，但是，随着近年来房价的不断上涨，中低收入群体已经“望房兴叹”，对现有保障性住房制度是否能真正保障人民“住有所居”已成为当今研究保障性住房制度的关键所在。如何制定好保障性住房制度众说纷纭。通辽市委、市政府根据国家政策精神，近年来逐步建立起了分层次的保障性住房体系,有效解决了部分中低收入群体的住房问题。但是因为通辽保障性住房建设依旧 […]

【摘要】为帮助城市低收入群体实现“住房梦”，从2010年开始，各级政府加大对保障性住房的投资力度，提出宏大的保障房建设目标，并将指标分解到各个省市自治区。但是，实际情况看，尽管从2011年开始，每年新开工保障性住房数量庞大，但是问题也随之而来，尤其是资金问题，更是成为制约保障性住房建设的核心问题。基于此，为充分认识保障性住房融资中存在问题，本文首先系统的梳理了当前我国保障性住房建设的工程进展，以及 […]

【摘要】“蚁族”群体在全国已有上百万规模,在社会关注度上,“蚁族”却时常被人们忽视,有关“蚁族”的学术研究也相对较少。针对我国像“蚁族”这样的群体,政府提出了以公租房为核心的社会保障性住房政策解决这类“夹心层”低收入群体的住房问题。由于我国公租房起步较晚,相关的研究以及实践经验不多,因而导致在全国各地大规模兴建公租房时出现各类问题,急切需要相关专业人员对其展开系统深入的研究,并将成果应用于指导”蚁 […]

【摘要】通过对呼和浩特市新城区保障性住房建设和监管工作一线的调研,由于保障性住房机制体制的不健全、不完善,在保障性住房建设规划、工程施工、分配监管、信息公开等方面存在许多不容忽视的问题,在认真分析这些存在问题的基础上,提出本人合理化的创新建议,如在保障性住房规划中政府虽然要以新批复的国有建设储备土地为主,但也要综合考虑市政设施配套和功能的完善；建筑工程质量要坚持在法制框架下实施招投标程序,加强工程 […]

【摘要】我国城镇保障性住房政策始于1995年,政策之初,保障房主要是经济适用房,其建设规模曾一度占据商品住房的20%,并被列为城镇住房供应主体。然而,不论从新开工面积还是竣工面积,抑或投资额来看,经济适用房始终没能成为供应主体,相反,逐渐开始出现倒退。2003年,商品房成为供应主体,普通商品住房得到迅猛发展,对经济适用房的建设进一步挤压。一方面,房价攀升使地方政府面对高额土地出让收入,尽量将土地拨 […]

【摘要】我国住房公积金资金有很大一部分没有被利用，并且运作这些资金的效率不高，而与之形成鲜明对比的是我国的保障性住房建设资金严重不足。运用闲置的住房公积金投资拓宽保障性住房建设的融资规模，一是可以解决保障性住房资金来源渠道窄的问题，二是可以提高住房公积金在资金运用上的效率，解决大批闲置公积金沉睡问题，这对于推进城镇化改革具有极大的实际意义。本文首先对住房公积金参与保障性住房建设的理论依据进行了分析 […]

【摘要】保障性住房作为一个国家住房体系不可或缺的组成部分，由于其承担的公益性和社会性而备受关注。一国政权对保障性住房的投入和准备作为对低收入家庭特殊补贴，对于二次分配的公平性和增加低收入家庭的福利水平均有着重要贡献。过去二十年间我国完成了城镇化率从不到20%到2012年52.57%的巨变，但由于政府对于经济增长和地方政绩的过度关注，民生配套和倾斜力度小，保障房建设并未与商品房建设齐头并进，缺位现象 […]

【摘要】本文以“公共物品链构建——公共物品链应用”为主线,用“公共物品链”分析框架研究保障性住房问题,得出保障性住房供给不足源于支持性金融政策供给不足的结论,并建设性地提出中国保障性住房支持性金融政策设计方案。“公共物品链”建立在公共物品理论的基础上。由公共物品概念入手,首先从效用属性角度,将公共物品区分为一般公共物品和具体公共物品：前者具有较高公共性,“形而上”并仅为人类所知觉,包括纯公共物品、 […]

【摘要】吉林省自2006年开展保障性安居工程建设以来，在保障性住房的开发与建设方面取得了一定的成绩。但是，目前吉林省保障性住房建设遇到了瓶颈，与一些保障性住房建设经验丰富的城市相比还存在一定的差距，因此寻找吉林省保障性住房建设的突破口显得尤为迫切。本文首先分析了吉林省保障性住房开发与建设的现状与存在的问题，其次对我国典型地区的保障性住房建设经验进行了详细的总结，最后提出了充分发挥国有企业在保障性住 […]