绿地镜湖世纪城项目管理成熟度评价研究

【摘要】我国房地产业在国民经济中占有先导性、支柱性地位，与广大城镇居民的安居乐业关系密切，它的快速发展对企业的管理水平，特别是项目管理能力提出了更高要求。项目管理成熟度评价为企业项目管理水平的提高提供了一个评估和改进的框架，通过测定组织目前的状态,来制定改进计划,提升组织项目管理水平。本文以绿地镜湖世纪城项目为研究对象，尝试采用科学、客观的评价指标和方法，建立其项目管理成熟度的合理模型，不仅对绿地公司有重要的意义，对其他房地产企业也有积极的借鉴作用。本文首先在广泛查阅相关资料的基础上，通过专家访谈、问卷调查等方法，结合项目管理的相关理论成果和我国房地产项目及绿地镜湖世纪城项目的现状和特点，找出关键影响因素，确定相关评价指标集和评价标准。然后采用层次分析法(AHP)和德尔菲法，计算设定评价指标的权重。最后运用模糊综合评价法，根据专家给出的评价因素的评估值，确定模糊评判矩阵，计算得出综合评价值，并对其评价结果进行分析，得出结论，给出相应的改进建议。根据所构建模型的运用和计算结果可知绿地镜湖世纪城整体项目管理成熟度属于由标准级向成熟级的过渡阶段，项目管理形式已经形成，流程、信息标准化等程度提高，项目管理过程更加健全，并逐步趋于成熟。从各个指标的成熟度值来看，除了成本管理稍微差些，其余指标成熟度值都达到了标准级等级，但却没有一项达到成熟级，说明镜湖世纪城项目管理水平整体上都需要有大的提高，改进之路任重道远。综合分析原因，是由于镜湖世纪城项目庞大，各种人事物错综复杂，不可避免的增大了项目管理的难度，而我国房地产项目管理水平总体落后。根据评价结果，建议镜湖世纪城项目管理领导层细化细分任务和流程，吸收借鉴先进的项目管理理论和工具，改进管理的信息化水平和科学规划防范风险的水平，针对不同的项目过程和复杂程度区别决策对待，还要注意扬长避短，定期检验改进，持续提高项目管理水平。
【作者】王晓红；
【导师】林文；
【作者基本信息】中国地质大学（北京），管理科学与工程，2014，硕士
【关键词】项目管理成熟度；绿地镜湖世纪城项目；模糊综合评价；

【参考文献】
[1]张宝庆.黄土高原干旱时空变异及雨水资源化潜力研究[D].西北农林科技大学,农业水土工程,2014,博士.
[2]崔雅琼.非法拘禁致人重伤、死亡转化问题研究[D].郑州大学,法学,2013,硕士.
[3]鄂旭,杨健,李建革,沈德海,侯建.水产品安全评价指标约简方法研究[J].计算机技术与发展,2014,03:147-149+153.
[4]陈美英（Ms.OrnisaWiriyathananon）.泰国高校初级汉语综合教材语法项目选取和编排研究[D].浙江大学,2010.
[5]李爱国.变结构控制理论及其在二级倒立摆控制中的应用[D].大连海事大学,控制理论与控制工程,2004,硕士.
[6]桑立锋.动态贝叶斯网络及其在说话人识别中的应用[D].浙江大学,计算机应用技术,2004,硕士.
[7]丁立琼.数字出版平台的网络外部性研究[D].北京印刷学院,传播学,2013,硕士.
[8]韩冰.周口市Y公司薪酬体系再设计研究[D].西南大学,企业管理,2013,硕士.
[9]杨亚涛.矿井提升机监测与故障诊断系统研究[D].西安科技大学,机械设计及理论,2013,硕士.
[10]潘芬超.中国城市效率及其影响因素研究[D].厦门大学,区域经济学,2014,硕士.
[11]马晓晶.Blakeslea trispora发酵制备番茄红素的研究[D].北京化工大学,化学工程与技术,2013,硕士.
[12]王仕建.Al_2O_3及本征非晶硅层钝化研究[D].北京交通大学,2014.
[13]潘晓宁,胡寿松,侯霞.不确定非线性系统的神经网络自适应H_∞跟踪控制[J].控制与决策,2004,06:616-620+625.
[14]刘颖.环境雌激素17β-E_2对栉孔扇贝内分泌干扰的作用机制[D].大连海洋大学,水生生物学,2014,硕士.
[15]杨海申,蒋先艺,高彦林,汪流国.复杂区三维折射静校正技术与应用效果[J].石油地球物理勘探,2005,02:219-225+123-252.
[16]戴进.J房地产集团营销策略案例研究[D].大连理工大学,工商管理（专业学位）,2013,硕士.
[17]张本礼.农村配电变压器远程监测软件系统设计与实现[D].电子科技大学,软件工程（专业学位）,2012,硕士.
[18]冯静静.大学生思想政治教育中思想转化方法运用研究[D].西南大学,思想政治教育,2014,硕士.
[19]韩瑞娟.大白菜黄萎病病原菌鉴定及病株快速检测技术研究[D].南京农业大学,蔬菜学,2012,硕士.
[20]李常海.初中学校量化管理体系的构建[D].河北大学,教育管理,2013,硕士.
[21]王鹏.三聚氰胺、铜离子和青霉胺的分子光谱分析方法研究[D].西南大学,分析化学,2013,硕士.
[22]杨素,刘锋,梅生伟,章德.基于阻尼比的小干扰安全域多项式近似边界及其可信域[J].电力系统自动化,2012,17:8-14.
[23]韩红霞.液晶屏短路环激光切割系统控制设计与分析[D].中国科学院研究生院（长春光学精密机械与物理研究所）,机械电子工程,2004,硕士.
[24]郭雷静.38株多重耐药鲍曼不动杆菌β-内酰胺酶基因分布及其流行病学研究[D].辽宁医学院,内科学,2012,硕士.
[25]瞿盛.大容量高精度直流磁铁电源的研究[D].江苏科技大学,电力电子与电力传动,2013,硕士.
[26]曹艺.企业员工职业延迟满足对工作绩效的影响研究[D].南昌大学,应用心理学,2012,硕士.
[27]邹启峰.尼采与二十世纪上半叶中国美学[D].安徽大学,美学,2004,硕士.
[28]李宁.5-6岁流动儿童数学入学准备的研究[D].湖南师范大学,学前教育（专业学位）,2014,硕士.
[29]许婷.基于知识与规则的城市管线数据计算机监理校验[J].四川测绘,2005,01:23-26.
[30]丁川,丁凡,周星,满在朋,杨灿军.新型耐压湿式比例电磁铁的研制与对比试验研究[J].浙江大学学报(工学版),2014,03:451-455+462.
[31]刘秀梅,聂俊华,王庆仁.6种植物对Pb的吸收与耐性研究[J].植物生态学报,2002,05:533-537.
[32]李庆钰.错配修复基因hMLH1、hMSH2与p53、Rb蛋白在类锐湿疣中的表达[D].遵义医学院,皮肤病与性病学,2012,硕士.
[33]刘姗姗.石榴皮多酚对应激大鼠胃运动的中枢调节机制[D].山东师范大学,动物学,2013,硕士.
[34]邓一平.浅论莱布尼茨认识论对经验论的吸收[D].湖南师范大学,外国哲学,2014,硕士.
[35]杨金生.模拟废水生物脱硫技术的研究[D].沈阳理工大学,材料学,2013,硕士.
[36]卫一然.基于PCI Express总线的高速数据传输设计[D].中北大学,测试计量技术及仪器,2013,硕士.
[37]马锦.基于微气泡曝气的生物膜反应器废水处理技术研究[D].河北科技大学,环境工程,2013,硕士.
[38]姚默.五种罂粟科药用植物挥发油的提取、鉴定及体外抗氧化、抗菌活性研究[D].西北大学,中药学（专业学位）,2014,硕士.
[39]李毅.企业技术机遇的动态识别、价值评价及管理机制研究[D].云南财经大学,管理科学与工程,2013,硕士.
[40]刘丽琴.结直肠癌和肺癌KRAS和BRAF基因突变HRM检测方法的建立[D].南方医科大学,临床检验诊断学,2012,硕士.
[41]付伟.近20年内黄淮海地区气候变暖对冬小麦夏玉米生育进程及产量的影响[D].南京农业大学,作物栽培学与耕作学,2013,硕士.
[42]李家兰.汉语作为第二语言教学中的师生互动教学策略[D].苏州大学,汉语国际教育（专业学位）,2013,硕士.
[43]梁娟.二化螟和县种群Cry1Ab抗性基因的起始频率及田间种群对Cry1A的敏感性调查[D].南京农业大学,农业昆虫与害虫防治,2013,硕士.
[44]刘逸.当代中国公民社会构建路径探究[D].河北经贸大学,思想政治教育,2014,硕士.
[45]谭绍鹏.辽宁省装备制造业技术创新能力研究[D].大连理工大学,工商管理,2003,硕士.
[46]姜玉珺.电喷柴油机应用中的CANBUS通信接口设计[D].华南理工大学,控制工程,2012,硕士.
[47]姚博.泄浊化瘀方治疗早中期慢性肾衰竭患者肾脏纤维化的临床研究[D].贵阳中医学院,中西医结合临床,2012,硕士.
[48]刘凯.伊拉克土地改革研究[D].西北大学,世界史,2013,硕士.
[49]韦颖.基于.NET的人寿保险操作人员权限管理系统设计与实现[D].厦门大学,软件工程,2014,硕士.
[50]冯夏庭,马平波.基于数据挖掘的地下硐室围岩稳定性判别[J].岩石力学与工程学报,2001,03:306-309.