【摘要】建筑物区分所有权，是住房商品化、建筑小区化、住宅高层化背景下的权利产物。当一栋建筑物同时拥有多个所有权人，其内部所有权结构的复杂化催生了专有权、共有权和成员权的权利分割。作为建筑物区分所有权的客体，如果说专有部分构成了区分所有建筑物的基础，那么共用部分则是联结各个专有部分的纽带。但区别于专有部分的明确性，供区分所有权人共同使用的共有部分具有复杂性。在司法实践中，涉及建筑物区分所有权共有部分 […]