【摘要】近房地产企业作为劳动密集型企业，带动解决了就业问题，同时，房地产行业有拉动了作为第三产业的服务业，在经济发展中发挥着不可替代的作用。国家出台了各种宏微观政策来调节房地产市场，与此同时，房地产企业自身对于自身价值、发展前景以及对市场的影响也投入更多的关注，这不仅有利于企业的长远发展，而且也是获得竞争力的最佳方案。房地产企业价值评估的意义主要表现为三个方面，对企业而言，改善企业的经营管理；对投 […]

【摘要】企业整体资产价值评估在企业之间合作经营、并购、企业内部股份制改革、资产抵押或者担保、资产损失索赔、企业破产清算等方面有着广泛地应用。在企业资产价值的各种评价方法，收益法是最完整的一个方法，在用收益法对企业总体价值进行评价时，折现率的确定有着举足轻重的地位，因为折现率的极小波动能够带来资产价值的极大变化。折现率的确定方法有很多种，如加权平均资本成本法、资本资产定价模型、行业平均收益率、累加法 […]

【摘要】本文基于实物期权法理论与实践研究的基础上，从内外两个层面对现有实物期权模型进行改进，通过案例分析的形式来具体阐述实物期权模型在企业价值评估中应用过程以并验证其科学性与准确性。案例分析以华夏环保热电有限公司股东权益价值为评估对象，以投资价值作为最终的价值类型，以现金流贴现模型与实物期权模型为分析工具，站在投资者的角度来分析华夏环保热电有限公司股东权益应所具有的价值。本案例对最终的股东权益价值 […]

【摘要】目前我国的经济发展迅速，并购重组活动也日益频繁。2013年国内并购市场在交易数量与金额上都达到了新的高峰，上市公司的并购重组在其中占据了主要的地位。资产评估作为独立的第三方为并购重组提供价值的专业判断或专家意见，是交易定价重要的参考依据。作为评估常用的三大方法之一，收益法是从预期收益角度考虑被评估资产的价值，而并购重组活动往往也是看中目标资产在未来能够为企业带来的收益。在理论上，收益法是最 […]