【摘要】预约是约定将来订立一定合同的合同。磋商阶段的大量投入与前合同阶段保护的缺失之间的矛盾为预约的出现提供了条件。于2003年6月1日起施行的《商品房买卖合同解释》首次对以认购书等为形式的商品房预约合同的认定和处理作出原则性的规定。颇受学界和民众关注的《买卖合同解释》也于2012年7月1日起施行,其第二条即对预约合同做出了规定。足见立法者对预约制度的重视。本文拟从预约的内涵出发,论及构成要件和理 […]

【摘要】《北欧海上保险计划》在《挪威海上保险计划》的基础上制定而成,它不仅对北欧地区,而且对整个大陆法系国家都产生了广泛的影响,为各国海上保险立法提供了参考范本。我国与北欧各国同属大陆法系国家,在修改我国《海商法》第十二章“海上保险合同”关于投保人以及被保险人义务方面的内容时,可以借鉴《北欧海上保险计划》的先进之处。本文主要采用比较法的研究方法对比分析《北欧海上保险计划》以及我国《海商法》关于投保 […]

【摘要】海事调查报告是调查事故的第一手综合资料,是弄清事故原因,从中吸取教训,以便采取预防措施,划分经济责任的依据之一。国际海事组织规定了缔约国政府有进行海事调查的义务,要求各缔约国政府应向IMO提交有关海事调查的结论和所吸取的教训。只有将事故调查报告认定的事故事实予以公开,才能使世界各国从事故中汲取教训,改善工作方法,最大限度地减少海损事故发生的可能性。由于汉英双语之间的差异,海事调查员直接用英 […]

【摘要】矿产资源是社会发展进程中的基础能源，是整个世界发展的重要支撑，同时也是促进世界经济增长的动力。随着全球金融危机的蔓延，经济波动起伏，矿产资源行业发展迟缓。受宏观经济形势与国内政策等因素影响，矿产资源企业发展呈现出一定的周期性特征，传统的企业价值评估理论与方法不能完全满足矿产资源企业的周期性现状，这使评估人员在对矿产资源企业价值进行估值时面临着一定的挑战。本文研究周期性矿产资源企业价值评估， […]

【摘要】住房反向抵押贷款制度在国外发展的相当完善并已经取得非常成功的经验,是一种比较人性化的金融服务产品。它主要是针对对房屋享有所有权老年人,以自有的房屋作抵押担保,向开展相关业务的商业银行或者其他金融机构抵押贷款,一次性或者定期从金融机构或者银行获得现金以满足日常生活的需要,在其死亡之后,由商业银行或者金融机构取得抵押房屋所有权。住房反向抵押贷款在法律层面上的欠缺是因为该制度在实施上没有相关的法 […]

【摘要】根据国家统计局针对全国31个省、自治区、直辖市进行调查后发布的《2012年全国农民工监测调查报告》,按照抽样调查结果进行推算,2012年,我国农民工总量达到26261万人,比上年增加983万人,增长3.9%。而根据第六次全国人口普查数据显示,2010年北京市常住外来人口共计704.5万人,已经占到北京市常住人口总量的三分之一,成为北京市建设发展的重要力量。同时,伴随着我国市场经济的发展,老 […]

【摘要】进排气系统作为柴油机五大系统之一,负责向各工作气缸提供清洁、充足的空气,并将燃烧后的废气排入大气,这是柴油机正常运转的前提。由于工作需要,柴油机往往运转在条件恶劣、空气品质差的外部环境中,进排气系统的各零部件又长期处于高温高压的内部环境中,导致进排气系统故障频发,对柴油机进排气系统开展故障诊断研究具有重要意义。本文针对进排气系统的三种典型故障——空气滤清器堵塞、中冷器空气侧堵塞和排气管路堵 […]

【摘要】作为网络经济的主要参与主体，B2C电子商务企业借助互联网这一平台，打破了传统交易的时空限制，吸引了大量的消费者，市场规模不断扩大。B2C电子商务企业快速发展的过程中必然会面临融资的问题，无论是通过上市、并购重组还是风险投资方式筹集资金，都需要对B2C电子商务企业的价值进行准确的评估。然而，B2C电子商务企业资产的无形性导致“财务利润低，股票市值高”现象的出现。因此，假如继续使用成本法、市场 […]

【摘要】进入21世纪以后，我国房地产业迅猛发展，这使得房地产税备受人们的关注。开征房地产税已经成为当前社会经济中的一个热点问题，这就使得构建科学的房地产税基评估体系显得尤为重要。本文首先从房地产理论和批量评估理论两个方面，对国内外相关文献进行了总结归纳，明确了本文的研究主题，随后对房地产税基批量评估的背景、理论以及研究意义逐项分析，在概括本文用到的方法、可取和不足之处之后，进入本文的第二章内容，对 […]

【摘要】本文以海警局重组为切入点,对我国海警制度的法律问题和对策进行分析研究,通过综合分析各项法律规定来剖析现行海警制度存在的问题,为我国海警制度的完善提出建议。引言部分介绍了本文的写作背景,分析了海警局重组的现实需要和海洋安全的局势。第一部分为概述,总结了海洋警察的概念,介绍了中国海警局重组的基本情况,分析了海警局的工作职责,详细论述海警与其他部门的合作情况。第二部分为我国海警局组建分析,首先通 […]