我国房地产信贷与银行稳定性关系研究

【摘要】房地产是我国的支柱型行业，关系着我国的可持续发展和民生状况，更关系到整个社会的和谐稳定。房地产产业周期长、资金需求量大的特点决定了其与银行体系密不可分的关系，而我国为银行主导型金融体系，银行体系的稳定很大程度上就意味着金融的稳定。目前，我国房地产企业最重要的融资手段就是银行信贷，同时房地产信贷占商业银行贷款余额的比重也逐年上升，房地产行业的发展对银行稳定起着至关重要的作用。那么，作为两个产业之间关联的纽带和房地产市场风险最终的承载形式—房地产信贷资产，其总量和质量，以及其所具有的风险直接对银行体系的稳定性产生着影响。本文以房地产信贷风险为研究切入点，在分析风险特征和产生原因的基础上，着重在“土地—房地产企业—购房者”这样一个资金和产业循环的过程中，发掘房地产信贷风险的集聚和传播，以整个房地产市场的角度来衡量其风险对银行稳定性的影响。在数据选择方面，本文创新性的以上述资金和产业循环过程为基础，选择了全国土地成交价款、全国住宅销售额和房地产贷款作为房地产信贷风险影响银行稳定性的数据。在构建了银行稳定性指数方面，先建立银行体系脆弱性和银行体系发展性两个层次的分稳定指数，再赋予它们一定的权重拟合成单一的银行稳定性指数。最后建立这几项数据的VAR模型，通过脉冲响应函数、方差分解、格兰杰检验等实证方法验证理论分析的结果。模型结果表明，全国土地成交价款对于银行稳定性有显著性影响，全国住宅销售额、房地产贷款对银行稳定的影响弱于全国土地成交价款，全国土地成交价款是银行稳定性的格兰杰原因，房地产贷款与银行稳定性互为格兰杰原因。研究结论说明房地产信贷的增长率能够引起银行稳定性的变动，土地市场的风险通过产业的传导会增加房地产信贷的风险，最终影响到银行的稳定性。
【作者】崔翔；
【导师】王拉娣；
【作者基本信息】山西财经大学，金融学，2014，硕士
【关键词】银行稳定性；房地产信贷风险；VAR模型；

【参考文献】
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