【摘要】北京是全国房地产业发展速度最快的城市之一，也是供需矛盾比较突出的城市。过去的几年中，宽松的货币政策和信贷政策使土地价格、房价出现剧增，2011-2013年8月月均土地成交溢价率高达24.12%，2013年4月单月土地成交溢价率更是高达105.3%，住宅销售额增速屡创新高，2009-2013年6月月均增速达到16.57%，房地产市场一片火爆景象。在房地产业繁荣景象的背后，不得不重视潜在的房地 […]