北京市房地产信贷风险研究

北京市房地产信贷风险研究

作者:师大云端图书馆 时间:2017-05-01 分类:硕士论文 喜欢:2552
师大云端图书馆

【摘要】北京是全国房地产业发展速度最快的城市之一,也是供需矛盾比较突出的城市。过去的几年中,宽松的货币政策和信贷政策使土地价格、房价出现剧增,2011-2013年8月月均土地成交溢价率高达24.12%,2013年4月单月土地成交溢价率更是高达105.3%,住宅销售额增速屡创新高,2009-2013年6月月均增速达到16.57%,房地产市场一片火爆景象。在房地产业繁荣景象的背后,不得不重视潜在的房地产信贷风险。北京作为首都有着牵一发而动全身的特殊地位和作用,又身为发展中的国际金融大城市,有责任保证自身金融系统及房地产市场的稳定发展。本文旨在通过对北京市房地产价格及信贷现状的分析,找出房价非理性上涨的影响因素和房地产信贷面临的主要风险,提出相应地解决对策,以保证北京地区金融稳定的同时促进房地产业健康有序的发展。本文共分为六章。第一章为引言,主要阐述论文的研究背景、意义及采用的研究方法,并概括总结了当前国内外学者专家对房地产信贷风险的研究内容和成果;第二章回顾了我国房地产信贷发展阶段,并总结了信贷风险的特点,找出信贷风险存在的共性;第三章,对北京市房地产业呈现出的土地成交频现高价地王、房地产市场供需旺盛、“量价齐升”现象及价格越调越高的现状进行了概述,并深入分析了北京市房地产信贷的概况,归纳总结北京市房地产信贷面临的主要风险,旨在找到北京市房地产信贷风险的特殊性;第四章,甄选了国外房地产信贷风险的经典案例——美国次贷危机与东亚金融危机,分析了美国次贷危机爆发的原因及对经济的影响,对韩国、印度尼西亚、泰国、中国香港特区等东亚国家和地区房地产泡沫集聚的过程进行了分析及经验总结。此外,该部分还择选了国内影响较大较为典型的案例——北京市“森豪公寓”骗贷案和建设银行房地产信贷风险案例,分别从房地产开发企业贷款、个人按揭贷款及银行操作角度来分析房地产信贷所潜在的风险,最后还对温州楼市出现下跌可能带来银行信贷风险进行了详述分析,以及对北京及全国房地产信贷风险管理的警示。第五章,北京市房地产价格与信贷量关系的实证分析,该部分研究分析北京市总信贷量及房地产信贷额对房地产价格变动的影响;最后一章,有针对性的分别从监管者和银行业角度对北京市控制房地产信贷风险提出建议。
【作者】陈爱;
【导师】王曼怡;
【作者基本信息】首都经济贸易大学,金融(专业学位),2014,硕士
【关键词】北京市;房地产;信贷风险;管理与建议;

【参考文献】
[1]郑涛.高速光纤通信系统中使用G-T腔进行色散补偿的研究[D].山东大学,电子与通信工程(专业学位),2012,硕士.
[2]赵阳.郑州市银行房地产信贷与房地产价格关系研究[D].兰州商学院,金融,2014,硕士.
[3]宋麟.BIM在建设项目生命周期中的应用研究[D].天津大学,项目管理,2013,硕士.
[4]邱继伟.设计方案评价及结构可靠性稳健设计研究[D].山东建筑大学,机械设计及理论,2013,硕士.
[5]刘扬.基于HAMA的半监督哈希方法研究与应用[D].中国科学技术大学,模式识别与智能系统,2014,硕士.
[6]金维华.褐藻中酸性多糖的结构分析及神经保护活性研究[D].中国科学院研究生院(海洋研究所),海洋药物学,2014,博士.
[7]袁汝华,胡维松,黄秋洪.国外水价制度分析及对我国水价改革之借鉴[J].河海大学学报(社会科学版).1999(01)
[8]罗艳娟.绑架罪与非法拘禁罪的区别[D].华侨大学,法律,2013,硕士.
[9]韩春苗.上市公司无形资产减值准备和盈余管理的相关性研究[D].天津财经大学,会计学,2012,硕士.
[10]陈丽.广西高职教育应走出自己的特色[J].东南亚纵横.2006(10)
[11]刘聪,鲍宗必,邢华斌,杨亦文,苏宝根,任其龙.凝胶色谱法分离纯化棉籽低聚糖和蛋白[J].高校化学工程学报,2014,03:503-509.
[12]潘忠诚.基于聚烷基噻吩体系凝聚态结构的调控[D].复旦大学,高分子化学与物理,2012,硕士.
[13]高磊红,骆舒心,仇记清,雷和稳,段惠敏.一类复杂工业生产过程中的数据挖掘[J].河北化工,2003,06:55-57.
[14]记者徐锐.石墨烯概念都是“浮云”相关公司澄清传言[N].上海证券报,2011-02-21006.
[15]夏可智.基于M估计的鲁棒自适应滤波算法在回声消除中的应用[D].西南交通大学,控制工程,2014,硕士.
[16]张学林.热休克蛋白72(Hsp72)作为过度训练监测指标的研究[D].河北师范大学,运动人体科学,2004,硕士.
[17]何轩.大型桥梁建设—营运期监测信息相关性分析[D].重庆交通大学,桥梁与隧道工程,2012,硕士.
[18]杨玉霞.越南学生汉越词的负迁移研究[D].吉林大学,汉语国际教育,2013,硕士.
[19]沈妙琨.养老保险视角下弹性退休法律制度构建研究[D].安徽大学,经济法学,2013,硕士.
[20]王双喜.基于决策树的我国寿险公司偿付能力影响因素分析[D].天津财经大学,统计学,2012,硕士.
[21]张艳娜.基于运动想象的中风患者肢体康复系统研究[D].杭州电子科技大学,计算机应用技术,2013,硕士.
[22]李德了.金匮肾气汤治疗肾气亏虚型膀胱过度活动症的临床研究[D].成都中医药大学,中西医结合临床泌尿外科,2012,硕士.
[23]郝爱民.农业生产性服务对农业技术进步贡献的影响[J].华南农业大学学报(社会科学版),2015,01:8-15.
[24]王仲旻.实名制社交网络平台人际交往研究[D].南京航空航天大学,社会学,2013,硕士.
[25]陈莹莹.城镇化进程中失地农民就业问题研究[D].首都师范大学,马克思主义基本原理,2014,硕士.
[26]杨国华.论马克思的劳动概念[D].复旦大学,马克思主义哲学,2013,博士.
[27]张琪.荧光光谱法研究芳基硼酸与几种单糖的反应[D].河北师范大学,分析化学,2014,硕士.
[28]王雄.光纤激光相干合成倾斜波前控制技术研究[D].国防科学技术大学,光学工程,2012,硕士.
[29]袁向东.我国中小企业对外直接投资研究[D].华东师范大学,国际贸易学,2004,硕士.
[30]王培龙.脑组织特异性血管生成抑制因子1(BAI1)在肾癌中的表达及临床相关性研究[D].兰州大学,泌尿外科学,2014,硕士.
[31]洪江英.多媒体信息发布系统资源管理子系统的设计与实现[D].哈尔滨工业大学,软件工程,2013,硕士.
[32]于连第,凌一宗.洛阳—湛江大能力铁路通道线路走向的探讨[J].中国铁路.1994(07)
[33]董自胜.基于ASP.NET的交警部门办公自动化系统的设计与实现[D].吉林大学,软件工程,2014,硕士.
[34]赵欢欢.英语社论中介入资源的人际意义分析:评价理论视角[D].郑州大学,外国语言学及应用语言学,2013,硕士.
[35]邓修作.不同年龄段痰瘀互结型高血压病血压变异性的临床分析[D].福建中医药大学,中医内科学(专业学位),2014,硕士.
[36]卢肖璀.虚谷花鸟画形式美研究[D].西安美术学院,美术学,2014,硕士.
[37]李霖.基于多臂星状聚合物的稳定囊泡的制备及应用研究[D].天津大学,化学,2013,硕士.
[38]张升华.磁共振扩散张量成像在缺血性脑梗死中的应用研究[D].滨州医学院,影像医学与核医学,2011,硕士.
[39]吴云涛.NJ服装加工企业质量管理体系研究[D].南昌大学,工商管理(专业学位),2012,硕士.
[40]张江.F猎头公司规模化战略研究[D].西南交通大学,工商管理,2013,硕士.
[41]王永祯,王艳,韩非,蔡晓岚.还原热处理对石墨烯薄膜导电性的影响[J].新型炭材料,2012,04:266-270.
[42]张秋政.超宽带雷达信号脉冲压缩的研究[D].江苏科技大学,电子与通信工程,2014,硕士.
[43]罗乐.基于潜在语义分析的文本分类算法研究[D].西南大学,计算机应用技术,2013,硕士.
[44]王庆冬.沈阳市沈北新区托幼机构预防性消毒效果监测分析[D].吉林大学,公共卫生,2012,硕士.
[45]李世旭.P-糖蛋白在神经元氧糖剥夺损伤中的表达及其对神经元损伤的影响[D].第二军医大学,神经病学(专业学位),2013,硕士.
[46]薛国梅.微电影美学特征及其价值研究[D].山东师范大学,广播电视艺术学,2013,硕士.
[47]谢绪恺,王殿辉,林崇,程学建.广义分散控制系统固定模的统一判定[J].自动化学报,1995,02:145-153.
[48]刘坤.基层政府公共服务满意度研究[D].河北经贸大学,公共管理,2014,硕士.
[49]董日升.税务系统数据仓库的构建及研究[D].西安电子科技大学,计算机技术,2011,硕士.
[50]杨林青.项目教学法在中职信息技术课程中的应用研究[D].河北师范大学,现代教育技术,2014,硕士.

相关推荐
更多