【摘要】古语有云，民以食为天，食以农为本，农以地为根。对于中国这样一个农业大国，土地问题从来都不是一个简单的问题，土地物权制度自然也是不动产物权的重中之重。对面朝黄土背朝天的中国农民来说，土地是他们安身立命的根本和依靠。当下的三农问题，核心是农民，基础则是土地。因此，农村土地领域的相关政策和立法，不但左右着农村土地问题的走向，也深刻影响着九亿农民的切身利益和生存发展。农村土地问题从根本上来说就是土 […]

【摘要】占有制度是物权制度的重要组成部分,在物权法中许多问题都涉及占有,马克思曾指出：“私有财产的真正基础,即占有,是一个事实,是不可解释的事实,而不是权利。由于社会赋予实际占有以法律的规定,实际占有才具有合法的占有的性质。”马克思的这一精辟论述表明：我们日常生活中多种多样的实际占有,是一种事实,但是只有通过民法的调整,才成为民法意义上的占有。我国《物权法》关于占有的法律条文,只有短短五条,过于简 […]

【摘要】我国城镇化的过程中存在着大量的集体土地征收的现象。集体土地征收的含义主要是由以下两个方面构成：一、集体土地征收首先要满足社会公益性；二、在社会公益性的前提下依照法律规定的程序将土地的性质由农民所有变为集体所有。我国的集体土地征收在实质上是对农民物权的一种剥夺或者是一种限制。在我国，农民的最重要的物权就是土地上的物权，土地上的物权在实际中关乎到农民的生存权和发展权等一系列的权益，甚至可以说是 […]

【摘要】占有保护请求权，一般是指占有人在占有被侵害时可以请求侵害人回复其圆满状态的权利，其作为一种占有保护的制度延伸而发挥作用，旨在维持占有事实及秩序的原状。占有具有法律上的公示效力、推定效力与保护效力。占有制度及占有保护请求权制度的理论基础与价值取向在于维护占有事实状态及相关社会秩序的稳定及引导形成良性交易观念。占有保护请求权与物权请求权拥有各自独立的作用空间，两者的区别源自于请求权基础、权利主 […]