【摘要】担保物权,是与用益物权相对应的他物权,其设立的目的是为了确保债务的妥善履行,通说认为其包括抵押权、质权与留置权。而抵押权相对于质权、留置权,因其抵押物常为土地或者房产,具有价值高、登记便捷、保管费用低、安全性高等特点,在实践中被称之为“担保之王”。抵押权的实现通常是指：在债务人不履行债务或者发生当事人约定实现抵押权的情形时,抵押权人就抵押物的价值优先受偿的行为。在抵押权实现的过程中,一个高 […]