【摘要】土地发展权是英美法系国家的一种财产性权利，后来大陆法系国家开始借鉴引入，将土地发展权作为一项法律制度确定下来。土地发展权制度有助于解决城市化进程中的城市建设用地需求与耕地、历史古迹、生态环境等用地保护之间的衡平问题，也能够在国家土地利用管理过程中发挥很大的作用。国内学者对土地发展权有相当丰富的研究，主要集中在土地发展权的内涵、性质及权利主体等方面。随着经济发展、城市化建设进程加快，我国目前 […]

【摘要】随着我国城镇化进程的加快,城市建设用地规模相应扩大,而耕地后备资源不足,加剧了土地供求矛盾。与此同时,我国土地资源开发利用中存在着资源浪费、用地不合理等现象,尤其是农村居民点用地零散、闲置以及人均面积过大,农村居民点整理大有潜力。城乡建设用地增减挂钩作为促进城乡统筹和土地流转的政策措施,对于盘活农村存量建设用地,缓解建设用地扩张对农用地的压力具有重要意义。目前,我国的城乡建设用地增减挂钩试 […]

【摘要】当前,我国已经步入城镇化建设快速发展时期。快速城镇化进程对建设用地的需求量提出了更高的要求,城镇建设用地供需失衡导致城镇盲目扩张的现象层出不穷,大量耕地向非农建设用地转化,这直接影响到地区粮食产量甚至威胁国家粮食安全。与此同时,在农村地区依然存在农村居民点布局散乱,土地利用效率低下,人均建设用地面积过大等土地利用粗放的现象。正是基于我国的特殊国情,2004年国务院在《关于深化改革严格土地管 […]