【摘要】根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）的规定，以家庭方式取得的土地承包经营权不能作为担保物权的客体。然而担保物的缺乏成为了农村融资难的主要问题。为解决农村融资难的问题，以家庭方式取得的土地承包经营权之收益权融资担保应运而生。在《物权法》和《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称《农村土地承包法》）的规定下，吉林省以土地承包经营权的收益权作为担保权的客体，构建了土地承包经营权之 […]

【摘要】农村土地流转使得细碎化的土地规模化，可以优化土地资源配置，进而提高了土地资源的利用效率。农村土地流转有利于农业现代化，有利于社会主义新农村建设，有利于提高农民的收入水平。目前，在我国农村有多种形式和途径进行土地流转。但是，土地流转还很不规范，规模也很小，有许多问题存在，其中最重要的问题是对农民合法权益保护不足。农民权益保护问题不仅是一个重要的经济问题，也是一个严肃的政治问题。如果不能很好地 […]

【摘要】我国人多地少,农地地形不一、地块零散是我国的基本国情。土地整治通过对田、林、水、路、村采用生物、工程的措施,进行综合的整治,恢复破坏、废弃的土地的耕地能力、肥力,在可持续发展的前提下对未开发的土地进行开发。土地整治增加了耕地面积、提高了耕地质量,并改善农村的生态环境。土地整治盘活了农村存量土地后,对数量可观、规模集中的农村土地的进行规模化土地流转,可以提高土地产量,提高土地经济利益,增加农 […]

【摘要】农村土地流转制度是近年来农村土地制度改革和发展的热点与重点,也是一项重要的制度安排,对农村土地流转进行研究,是顺应农业发展的需要。但在农地大规模流转过程中,农民有可能获得相应承包收益,但也面临一定风险,流转前后存在对农户收入有所改善或无明显改善两种情况。本文主要以农村土地转出的过程为基础,来探讨土地流转前后对农户收入变动效应的影响,具备哪类特征的农户其土地流转后收入有明显提高,哪类特征的农 […]

【摘要】对于当前的农业而言，分散的一家一户土地高度碎片化的生产模式，是与粮食稳定，家庭温饱联系在一起的，却很难实现农村、农民更进一步发展。只有提高农作劳动生产率，释放农村人口红利，增加单元可耕地效益，农村才会有发展的动力。当前农业发展之路是：稳定目前农村土地承包关系长久不变，坚持和完善最严格的可耕地保护制度，赋予农民对原有承包地占有、使用、收益、流转等权益及享有承包经营权抵押、担保权能。家庭农场顺 […]

【摘要】分析了苏州市农地承包经营权流转的现状、苏州农村土地流转的成功经验及存在的问题、苏州农村土地股份合作社的发展等,并以吴中区横泾街道上林村土地股份合作社为例,从上林村土地股份合作社成立的背景、股权结构、组织架构、经营模式、成效及存在的问题等方面进行分析,提出苏州农地承包经营权流转工作要从完善土地管理的法律法规体系,加大宣传扶持力度,完善流转机制,规范流转主体间的行为,健全农村社会配套保障体系, […]

【摘要】我国是一个农业大国，“三农”问题是关系国计民生的大问题，而土地是农业的基础，加强对农村土地流转的金融支持，推进农村土地的合理有序地流转，可以促进土地规模化、集约化、专业化经营，加快农村劳动力转移，提高农民收入，缩小城乡差距、实现城乡一体化发展。而近年来新土地流转政策的出台，必将加快我国土地流转，同时也给我国农村金融的发展创造了发展机会。本文首先分析了土地流转的意义，然后对土地流转相关概念和 […]

【摘要】土地承包经营权是我国法律中特有的概念，是中国农村进行集体经济制度改革的产物。它是指农业生产经营者以农业生产为目的而对其承包的农民集体所有和国家所有的由农民集体使用的土地所享有的占有、使用、收益的权利。《中华人民共和国民法通则》首次对土地承包经营权的概念做了法律上的界定，但并未涉及其具体内容。2002年颁布的《农村土地承包法》对土地承包法律关系内容作出了较明确、具体的规定，这在很大程度上填补 […]

【摘要】在深化城乡统筹发展,加强农业产业化和社会主义新农村建设的时代背景下,土地流转已成为促进“三农”发展的现实选择；而农户作为农村生产的主体,也是参与农村土地流转的微观决策主体,发生农地流转(包括流出和流入)并仍从事家庭农业活动的农户成为新的关注热点。近年来,农业流转政策对农户生产经营活动的影响日益加剧,农村原有的资源配置方式正在发生改变。问题是,农地流转过程是否顺畅、成效是否理想,最终仍取决于 […]