【摘要】随着城市化进程的不断加快，我国房地产市场也在不断升温，住房价格一路飙升，在创造巨大经济效益的背后，也隐藏着很大的弊端，其保障功能的滞后就是一个很严重的问题。当前城市社会生活中最热门的民生话题之一就是住房问题，尤其是中低收入阶层的住房问题更成为其重点。当前社会涌现出这样一个群体，包括刚就业的大学生以及外来务工人员，他们既买不起商品房和经济适用房，也不符合廉租房的申请标准，如何解决这类群体的住 […]

【摘要】国家为解决城市在快速发展过程中部分中低收入人群的住房困难问题，于2010年制定并对外发布了《加快发展公共租赁住房的指导意见》。要求全国各城市要加快发展和建设公共租赁住房，解决城市中“夹心层”的住房困难问题。太原市公共租赁住房的建设发展都处在一个刚起步的阶段，许多的制度和政策还不完善。本文以太原市公共租赁住房的租金价格为研究对象，目的是为太原市公用租赁住房的租金定价提供一套合理的定价方法，使 […]

【摘要】自住建部发布《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》,并经各地政府实践,公共租赁住房(简称“公租房”)跃为保障性住房的主体。公租房四个环节：建、分、管、退。而今,我国大规模公租房己由建设进入分配阶段。虽然政府在公租房的分配方面做了大量的工作,但是依然存在如公租房申请准入的严格性、资料真实性的审核、配租补贴的合理性、摇号排序的随机性、退出机制的完善性等方面的或多或少的弊端。这些方面都是大 […]

【摘要】2013年12月“公共租赁住房”以全新的住房保障形式再次进入人们的眼球，公共租赁住房是政府为解决中低收入群体的住房问题而制定的保障制度。住房保障自1998年实施以来，中低收入群体的住房条件有所提高，但是我国的住房保障依然存在许多问题，特别是公共租赁房的退出机制问题。近几年公共租赁房闲置、违规现象逐年增加，造成了该进的进不去，该出的出不来的不公平现象。建立有效的退出机制，是充分利用社会公共资 […]

【摘要】1998年以来，我国住房货币化分配改革启动了商品住房市场的快速发展，加上工业化和城市化的快速发展，城镇住房制度改革在取得显著性成就的同时，却面临着一个新的问题：城市中买不起经济适用房，同时也不符合享受廉租住房申请条件的家庭越来越多；既不能享受保障性住房，又无力购买商品住房的家庭也越来越多。这个特殊群体处于社会的夹心层中，而他们的住房问题却不容忽视。公共租赁住房面向处于夹心层中的新就业职工、 […]