【摘要】全面预算管理起源于20世纪初的西方资本主义国家,经过多年理论和实践的探索,现已经成为国际先进企业重要的管理工具,它对企业资源的整合、内控的完善都起到了巨大的推动作用。近些年来,由于我国经济领域的改革力度加大,使得房地产企业的经济增长速度大大提高。但是由于房地产行业自身的特点,使得各个企业主体之间的竞争不断加剧,土地等资源的使用效率较低,再加之我国的房地产企业内部管理体系的不健全,使得管理模 […]

【摘要】房地产行业目前已经成为我国的一个重要的支柱行业，而房价一直是房地产行业最为敏感的因素，房价是否合理关系到房地产行业能否健康的发展。房价主要是由供求关系所决定的，因此，要解决房价问题就必须从研究房地产的供给和需求入手，因而，研究房地产的供给、需求、供求均衡和其影响因素，并且针对目前房地产市场上出现的问题，提出一系列保证房地产市场健康发展的对策建议，具有一定的理论意义和现实意义。本文在总结现有 […]

【摘要】随着房地产市场的重新洗牌,房地产行业将逐渐通过兼并和扩张进入规模化,面临严峻的竞争格局。而对于房地产企业而言,采购管理是决定企业盈利能力和竞争力的重要方面。本研究借鉴ABC管理法、供应细分法、供应链管理理论和绩效评价理论,以中国目前最大的专业住宅开发企业一万科为例,分析万科地产的采购管理模式。基于理论和万科地产的实际模式,从财务管理指标、计划管理指标、服务管理指标三个方面构建房地产企业采购 […]

【摘要】随着我国金融市场的全面开放，银行间的竞争也日益激烈，在此条件下，商业银行开始注重加强成本管理，精细化各层面成本收益信息，降低风险，提高自身的价值创造力和市场竞争能力。因此，采用科学的评估方法对抵押房地产价值进行及时、动态、合理、客观、公允地评估，也就成为商业银行加强风险管理的重要环节。批量评估技术的重要的特性在于它将大量的计量、统计检验等数学工具纳入评估过程，评估结果会更加客观、精确。在国 […]

【摘要】北京是全国房地产业发展速度最快的城市之一，也是供需矛盾比较突出的城市。过去的几年中，宽松的货币政策和信贷政策使土地价格、房价出现剧增，2011-2013年8月月均土地成交溢价率高达24.12%，2013年4月单月土地成交溢价率更是高达105.3%，住宅销售额增速屡创新高，2009-2013年6月月均增速达到16.57%，房地产市场一片火爆景象。在房地产业繁荣景象的背后，不得不重视潜在的房地 […]

【摘要】本文以兰东花园小区为例,分别从营销概念、方法、环境、保障措施等方面进行分析论证,通过市场营销策略来探讨房地产营销策略的相关内容,进而提出对兰东花园小区的组合营销策略及实施保障等建议,拟寻找目前国内在房地产行业营销策略方面的新动向、新思路,以利于房地产企业根据自身情况和市场的变化选择最佳的营销策略。本文研究主要分为以下几个部分：第1章绪论。阐述本文研究背景和意义、国内外研究现状、研究内容与方 […]

【摘要】随着我国经济的飞速发展和改革开发的不断深化,我国的房地产业已日益成为能有效创造财政税收、促进投资增长、带动相关产业消费的国民经济的重要组成部分。房地产行业的发展对GDP做出的贡献也越来越大。然而房地产项目具有开发周期长、投资大、不确定因素较多等特征,也使得投资此类项目时需要注意很多方面、各个环节。同时由于目前的房地产行业投机过度,国家宏观调控力度越来越大的情况下,因此必须重视和加强房地产项 […]

【摘要】商业地产是将地产行业与商业全面融合的地产形式,其能否成功开发建设及营运运行需要广泛的资源整合能力和商业运营能力。商业地产在规划管理过程中应该充分考虑到项目的位置、项目合理定位、项目质量、环境的配套以及项目管理模式等因素。商业地产要改变传统以成本控制为单一的项目管理模式,构建一个综合、系统的进度、成本与质量管理系统非常重要。工程项目管理(全过程的进度、成本与质量控制)是从根本上保证商业地产项 […]

【摘要】国内城市化脚步加快,房地产需求旺盛,使得一些旧城改造项目及原址新建扩建的房地产项目的规模和步伐越来越大。与此同时,房地产项目所构成的环境污染问题是中国乃至世界的整体环境问题的一个重要部分,而施工过程和后续运营投入使用都是其产生污染的重要原因。本文对房地产环境影响评价问题进行了深入研究。在介绍房地产开发项目环境影响的概念、内容、方法和程序的基础上,针对项目在施工阶段和运营阶段的空气、噪声、景 […]

【摘要】随着社会的进步和文明的发展,人们对基础设施建设的需求越来越迫切。工程项目风险管理行业就是在建筑业的发展过程中形成的一个分支行业。风险存在于工程项目管理的整个流程中,风险是与利润一起存在的,只有一种情况不会存在风险,就是不追求利润。工程管理中的风险都是客观存在的,项目运行的实际结果与之前进行的项目预期之间存在的差别,就导致了风险的存在。组成风险有三个主要条件：风险因素、风险损失及风险事故。在 […]