我国商业银行住房抵押贷款业务的风险控制机制研究

【摘要】住房抵押贷款业务虽然在我国起步较晚,但规模已经非常庞大,对我国金融和经济的发展影响与日俱增。在开办之初,住房抵押贷款业务被银行认为是风险低、利润稳定的信贷品种。事实也证明其风险远远小于其他贷款品种,但是近年来住房抵押贷款业务中的不良贷款开始增多,隐含着极大的潜在风险。因此对商业银行而言,防范住房抵押贷款业务的风险就变得尤为重要。住房抵押贷款业务风险的防控是一项系统工程,要想从根源上对其风险进行预先防范和控制,就必须建立更为完善的住房抵押贷款业务风险控制机制。本文包括引言、正文、结束语等三部分,其中正文共分三章：第一章介绍了我国商业银行住房抵押贷款业务的概念、特征、流程,面临的主要法律风险,风险控制机制的组成,以及建立风险控制机制的必要性。第二章对我国商业银行住房抵押贷款业务的现状进行了介绍,从贷前、贷中、贷后三个方面分析了商业银行住房抵押贷款业务风险控制机制存在的问题。第三章结合我国商业银行住房抵押贷款业务风险控制机制存在的问题,针对性地完善了其风险控制机制,为未来的制度设计提供了有益的建议。本文立足于我国商业银行的住房金融业务实践,对业务运作中已经出现的和潜在的主要法律风险进行识别,同时根据个人住房抵押贷款业务的特点,结合我国现行法律法规并借鉴其他国家和地区的先进经验,从法律角度提出了控制住房抵押贷款业务风险的措施和对策,以期完善我国商业银行住房抵押贷款业务的风险控制机制。
【作者】袁野；
【导师】刘志云；
【作者基本信息】厦门大学，法律，2014，硕士
【关键词】住房抵押贷款；风险；商业银行；

【参考文献】
[1]陈栋.一种新型混合控制体系的数值模拟研究[D].中国地震局工程力学研究所,防灾减灾工程及防护工程,2003,硕士.
[2]杨浣明.上海铁路局信息化建设规划设想[J].上海铁道科技.2004(02)
[3]杨琳.成语的对外汉语多媒体课堂教学效果探究[D].西安外国语大学,汉语国际教育,2013,硕士.
[4]漆延安.成都经济技术开发区建筑行业减排研究[D].西南交通大学,市政工程,2013,硕士.
[5]刘光远.我国海疆行政管理体制改革研究[D].大连海事大学,公共管理,2014,硕士.
[6]张璐,赵烨岑.刍议财政性资金修缮工程的造价管理[J].工程经济,2015,04:26-31.
[7]蔡朝明.2类轴承实体保持架的等锁量设计[J].轴承.1991(05)
[8]郑稳.城市边缘社区基本公共服务满意度研究[D].河北经贸大学,行政管理,2014,硕士.
[9]连绥仁,米惠民,章煜,张宏乐,杨崇学.用于可控震源的AZF-88型浮地加速度表[J].石油地球物理勘探,1989,02:208-210.
[10]刘凤吉.现浇道岔连续箱梁施工质量风险管理研究[D].西南交通大学,项目管理（专业学位）,2013,硕士.
[11]李坤.精益管理在飞机维修中的应用研究[D].首都经济贸易大学,工商管理（专业学位）,2013,硕士.
[12]方艳红,连慧婷,陈国华.石墨烯/壳聚糖修饰玻碳电极测定水样中痕量铜离子[J].华侨大学学报(自然科学版),2011,05:529-531.
[13]许阳.人的有限性与无限性的哲学解读[D].山东师范大学,马克思主义哲学,2013,硕士.
[14]李艳林.克拉霉素和头孢他啶对腹膜透析管大肠杆菌生物被膜干预作用的研究[D].广西医科大学,肾内科,2013,硕士.
[15]崔书娟.轨道交通沿线土地利用变迁及预测研究[D].北京交通大学,交通运输规划与管理,2013,硕士.
[16]袁冶.嵌段共聚物模板法制备WO_3纳米材料及其氢敏性能研究[D].哈尔滨工业大学,材料物理与化学,2013,硕士.
[17]张永刚.OFDM系统中峰均比抑制技术研究[D].西安电子科技大学,通信与信息系统,2012,硕士.
[18]邱丽媛.目的论视角下的公示语翻译中的中式英语现象研究[D].吉林大学,外国语言学及应用语言学,2013,硕士.
[19]张静.钯配合物功能化离子液体的合成及其催化（羰化）偶联反应的研究[D].华东师范大学,物理化学,2014,博士.
[20]赵俊.细胞自噬在巨细胞病毒感染复制中的作用研究[D].中南大学,基础医学,2014,博士.
[21]李康.大学校园户外家具设计研究[D].中南林业科技大学,设计艺术学,2013,硕士.
[22]徐思远.关于《金阁寺》中人物心理描写的翻译研究[D].吉林大学,翻译,2014,硕士.
[23]张春珍.儿童不是“小大人”[D].南京师范大学,学前教育学,2012,硕士.
[24]程珊蓉.大气黑碳气溶胶监测系统的软件设计[D].南京信息工程大学,信号与信息处理,2012,硕士.
[25]李明.基于Pushover的石拱桥地震响应分析[D].长安大学,桥梁与隧道工程,2014,硕士.
[26]毛亚郎孙毅计时鸣单继宏.介质球间非限制料层夹持形态研究[J].中国机械工程,2014,23:.
[27]王荧荧.农产品冷链物流安全风险评价研究[D].长安大学,物流工程与管理,2014,硕士.
[28]蒋寅生.走进历史的深处——千年长乐古桥抢救保护工程综述[J].华中建筑.2005(06)
[29]束洪春,刘可真,朱盛强,张广斌,朱子钊,张敏.±800kV特高压直流输电线路单端电气量暂态保护[J].中国电机工程学报,2010,31:108-117.
[30]郭万克.用于高频超声换能器的PZT厚膜水热法制备研究[D].华中科技大学,微电子学与固体电子学,2013,硕士.
[31]张伊琳.公路交通对栾川县旅游经济发展的影响研究[D].河南科技大学,农村与区域发展（专业学位）,2014,硕士.
[32]阚钊婧.全球公民教育在外语教育中的实践[D].哈尔滨工业大学,外国语言学及应用语言学,2013,硕士.
[33]马沧海,杨世武,刘仓,刘彦堂.重载桥梁区段信号电缆防护牵引电流影响的改造措施[J].铁路通信信号工程技术,2014,02:8-11.
[34].《浙江工业大学学报》征稿简则[J].浙江工业大学学报,2014,01:119.
[35]宋月.安徽省淮南市危害道路交通安全犯罪的成因与防控[D].安徽大学,刑法学,2013,硕士.
[36]姜先清.农村空巢家庭养老模式理性选择的探究[D].华中师范大学,社会工作,2014,硕士.
[37]杨华夏.新闻工作者的思想现状与对策研究[D].河南农业大学,思想政治教育,2012,硕士.
[38]王雪峰.信息化环境下企业内部控制项目设计研究[D].广西师范大学,工商管理,2013,硕士.
[39]陈永胜,黄毅,马延风,王燕,许艳菲,张小岩,梁嘉杰,吕歆.碳纳米材料及其高分子复合材料的合成与应用研究[A].中国化学会高分子学科委员会.2009年全国高分子学术论文报告会论文摘要集（上册）[C].中国化学会高分子学科委员会:,2009:1.
[40]刘坤.银河证券理财产品服务营销策略研究[D].湖南大学,工商管理,2014,硕士.
[41]付毅.带梁式转换层结构的抗震性能研究[D].西南交通大学,建筑与土木工程,2014,硕士.
[42]段凯.高液限黏土的工程性质及其填筑技术研究[D].湖南大学,建筑与土木工程,2013,硕士.
[43]徐芹苹.利用与开发体育课程资源对中学生体育学习兴趣影响的实验研究[D].华东师范大学,2005.
[44]杨永聪.要素市场扭曲对我国加工贸易发展的影响[D].广东外语外贸大学,国际贸易学,2013,硕士.
[45]张娜.求解非线性方程的智能优化算法[D].吉林大学,应用数学,2013,硕士.
[46]张涛.基于ZigBee与Android平台的无线心电采集系统的研究与实现[D].河北大学,控制工程,2014,硕士.
[47]王伟伟.青海高寒区不同人工林群落下林下植被的生态特性研究[D].北京林业大学,水土保持与荒漠化防治,2013,硕士.
[48]仝昭昭.土壤—植物生态系统的设计与应用研究[D].南京师范大学,供热、供燃气、通风及空调工程,2012,硕士.
[49]周厚先.钢基体上AISi-钢焊丝双丝焊制备Fe-Al堆焊层[D].南京理工大学,材料加工工程,2013,硕士.
[50]楼颖伟.纳米二氧化锰制备及电化学性能研究[D].浙江工业大学,应用电化学,2004,硕士.