论地役权适用范围扩展

【摘要】地役权作为古老的用益物权制度,起源于古罗马法，相继为大陆法系和英美法系的主要国家所继承，并催生了所有权,孕育了人役权、地上权、永佃权等他物权形式。地役权制度之所以历经三千年存续而不衰,并在经济社会发展中不断丰富了新的内容,与其具有独特的价值与功能是分不开的。地役权可规范企业营业竞争，满足社会各阶层利用他人不动产来实现各自利益的需求。地役权制度在对城镇社区进行科学的规划，为百姓创建良好的居住环境，避免生态环境恶化，控制大气污染，静化生存空间等方面均能发挥积极作用并提供物权形式的支持。基于我国的实际情况,参照世界各国的地役权制度，对完善《中华人民共和国物权法》中关于地役权制度的相关规定，提出了具体的立法建议。本文首先从我国地役权适用范围扩展是现实所需入手，以地役权模式制约土地规划中公权力的滥用、地役权适用范围扩展可牵制房产开发商依规划开发、提高土地利用效益等方面对地役权适用范围扩展的必要性进行了论述。其次阐述了地役权适用范围扩展的成功先例，着重对大陆法系国家法国法上的地役权、英美法系国家美国法上的地役权进行了分析。最后对我国地役权适用范围扩展的立法走向提出了自己的看法和建议。从地役权设立方式的多元化发展、地役权功能的多元化发展、地役权内容的多元化发展等方面提出了自己的看法。立足我国的基本国情，借鉴世界各国立法经验，全面完善地役权制度，努力解决在实际生活中遇到的问题，充分保护相关各方权益，使地役权制度在社会生活中发挥积极的作用。
【作者】孙忠君；
【导师】马新彦；
【作者基本信息】吉林大学，法律，2014，硕士
【关键词】地役权；适用范围扩展；立法走向；

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