非基于法律行为的不动产物权变动

【摘要】物权变动理论是物权法律制度的核心内容,本文研究的问题为非基于法律行为的不动产物权变动行为。非基于法律行为的不动产物权变动在我国主要表现为：以死亡为原因的继承,以合法建造与拆除为原因的房屋物权变动,以公权力为保障的法律文书及征收、没收、强制执行行为所致变动。而相应发生物权变动的时间为继承、遗赠开始之时,于拆除的事实行为成就之时与法院、仲裁委员会的法律文书生效之时。但违法建筑是否一律不发生物权变动、遗赠抚养协议是否具有物权变动效力,何种强制执行裁定可发生物权变动,时效取得制度如何借鉴仍需具体论证。基于法律行为发生的不动产物权变动以登记为公示方式,不登记不发生物权变动的效力,但非基于法律行为发生的不动产物权变动,是否登记并不影响不动产所有权的取得。非基于法律行为获得的不动产的之再处分,国际上通行“放任式”与“限制式”两种方式,我国采用“限制式”,主张非登记不得处分,即权利人处分非基于法律行为取得的不动产物权,依照法物权进行登记,否则不发生物权变动的效力。非基于法律行为发生的物权变动可分为无原权利人和有意识排除原权利人意思表示两种情况,无原权利人时物权发生变动,并不涉及第三方的利益,属于单方或双方静态的法律关系。有原权利人的情况下,不论是新权利人或原权利人对不动产进行处分,均易涉及到法律物权与事实物权不一致,会引起原权利人、新权利人与第三人之间的利益冲突。因此,限制第三人的范围,并赋予第三人或受损人维护自身合法权利的权利至关重要。
【作者】汤丽；
【导师】翟云岭；姚晓君；
【作者基本信息】大连海事大学，法律，2014，硕士
【关键词】物权变动；非法律行为；处分行为；

【参考文献】
[1]王勇.EGFR和HIF-1α在结直肠癌组织中的表达及其意义[D].青海大学,外科学,2013,硕士.
[2]程汉华.油田产量成本预测及优化配置研究[D].东北石油大学,软件工程（专业学位）,2013,硕士.
[3]刘婧.生化系统稳态优化的一种二次规划算法[D].渤海大学,应用数学,2013,硕士.
[4]王家序.横向覆盖次数低的三维静校正方法[J].石油地球物理勘探,1987,02:225-227+231.
[5]黄俊.纳豆激酶液体发酵过程的优化以及层析法纯化细胞色素P450_（BM-3）的研究[D].浙江大学,生物化工,2004,硕士.
[6]王静.欧债危机与欧洲货币联盟及其体制改革[D].南京大学,国际关系,2013,硕士.
[7]刘旭洋.相移法波场模拟与成像关键技术研究与应用[D].成都理工大学,固体地球物理学,2013,硕士.
[8]曾昱为.国际大宗商品市场对我国股票市场影响的研究[J].金融经济,2015,08:160-162.
[9]胡广浩,毛志忠,何大阔.基于两阶段领导的多目标粒子群优化算法[J].控制与决策,2010,03:404-410+415.
[10]赵一凡.LTCC带通滤波器的传输零点和分布电路的研究[D].浙江工业大学,2013.
[11]张伟.PLC及变频器控制的多电机驱动带式输送机的研究[D].内蒙古科技大学,控制工程,2014,硕士.
[12]李岩峰.从和谐视角分析杭州高职体育社团发展现状与对策研究[D].辽宁师范大学,体育人文社会学,2011,硕士.
[13]杨秋月.低渗透油藏弹性开发条件下的产能变化规律研究[D].东北石油大学,油气田开发工程,2013,硕士.
[14]秦薇.交通需求管理视角下的贵阳市生态交通实践[D].贵州民族大学,社会学,2012,硕士.
[15]赵琪.含氮杂环化合物对钢铁缓蚀性能的研究[D].济南大学,应用化学,2012,硕士.
[16]邓谦.基于Hadoop的云计算安全机制研究[D].南京邮电大学,计算机应用技术,2013,硕士.
[17]贺慧敏.中医内外合治小儿急性支气管炎的临床研究[D].甘肃中医学院,中医儿科学,2014,硕士.
[18]刘星辉.户外新媒体广告创意研究[D].兰州大学,传播学（专业学位）,2013,硕士.
[19]王军.工科大学生人际交往能力归因特点的研究[D].华东师范大学,基础心理学,2002,硕士.
[20]俄万有.机载图形显示系统中2D图形渲染管线研究及仿真实现[D].西安电子科技大学,计算机系统结构,2012,硕士.
[21]吕素莉.骨髓间充质干细胞移植治疗大鼠肝脏纤维化的实验研究[D].蚌埠医学院,临床检验诊断学,2013,硕士.
[22]张洪祯.基于时间序列分析掘进工作面突出预测指标预测研究[D].辽宁工程技术大学,采矿工程,2012,硕士.
[23]温保保.通识教育课程内容体系构建研究[D].延安大学,现代课程与教学论,2014,硕士.
[24]张莹智.苏南水乡游览码头规划设计研究[D].苏州大学,设计艺术学,2014,硕士.
[25]任思路.基于COSMOS的重型自卸车举升机构虚拟样机的动力学分析[D].重庆交通大学,车辆工程,2012,硕士.
[26]杜国祯,覃光莲,李自珍,刘正恒,董高生.高寒草甸植物群落中物种丰富度与生产力的关系研究[J].植物生态学报,2003,01:125-132.
[27]孙蓓蓓.基于J2EE的网络信息资产管理系统设计与实现[D].西安电子科技大学,软件工程,2012,硕士.
[28]王学.基于RSSI带误差补偿的无线传感器网络定位算法研究及实现[D].河南科技大学,控制理论与控制工程,2013,硕士.
[29]朱文杰.关于串联式压电生物传感器快速检测病原细菌的研究[D].湖南师范大学,微生物学,2004,硕士.
[30]武俊丽.基于神经网络的控制器的研究[D].大连海事大学,控制理论与控制工程,2004,硕士.
[31]臧梦璐.我国水泥产品对外贸易的生态环境影响研究[D].华北电力大学,技术经济及管理,2012,硕士.
[32]胡曼.马来酸桂哌齐特的合成[D].河北科技大学,药物化学,2012,硕士.
[33]叶玲.无线传感器网络环境下基于卡尔曼滤波器的精确时间同步协议研究[D].西南大学,信号与信息处理,2013,硕士.
[34]吴权石.基于知识的飞机外形特征参数化设计[D].南昌航空大学,飞行器设计,2014,硕士.
[35]庄华.锂离子电池正极材料Li_(1.2)Ni_(0.13)Co_(0.13)Mn_(0.54)O_2的制备及其性能研究[D].上海大学,2014.
[36]李慧娟.性病病原体低密度基因芯片的初步研制[D].青岛大学,病原生物学,2004,硕士.
[37]王沛.文本倾向性分析中的评价对象抽取与消歧研究[D].哈尔滨工业大学,计算机科学与技术,2013,硕士.
[38]蒋丰兴.新型碳复合材料负载贵金属纳米粒子催化剂的制备及其电催化性能研究[D].苏州大学,2013.
[39]孔小兵,刘向杰.双馈风力发电机非线性模型预测控制[J].自动化学报,2013,05:636-643.
[40]李震宇.Ni纳米粒子切割石墨烯的机理研究[A].中国化学会.中国化学会第29届学术年会摘要集——第36分会：纳米体系理论与模拟[C].中国化学会:,2014:1.
[41]吴亮.新信息冲击下沪深300股指期货价格发现功能研究[D].南京航空航天大学,数量经济学,2013,硕士.
[42]王金平.车用永磁发电机及其控制系统的研究[D].沈阳工业大学,电机与电器,2003,硕士.
[43]张文杰.灯盏花素联合三七总皂苷对急性脑梗死大鼠模型TNOS、iNOS的影响[D].山西医科大学,中西医结合临床,2013,硕士.
[44]杨以生.浅论商品房消费的法律保护[D].华东政法学院,法律,2003,硕士.
[45]张彩明.几种常见重金属对日本黄姑鱼和脊尾白虾的毒性效应研究[D].浙江海洋学院,海洋生物学,2013,硕士.
[46]李旭,吴春笃,王光亮,杨学军.低流量扇形雾喷头的设计[J].农业机械学报.2002(04)
[47]乔智.锂离子电池正极材料LiNi_(0.5)Mn_(1.5)O_4的制备与改性研究[D].天津大学,应用化学,2013,硕士.
[48]丁建华.机器人视觉伺服控制方法的设计与研究[D].浙江工业大学,2013.
[49]程正明.低温超音速火焰射流中钛粒子的沉积规律与涂层性能研究[D].华南理工大学,材料加工工程,2014,硕士.
[50]陈滔娜.义务教育阶段语文教材（人教版）的文化分析[D].华东师范大学,教育学原理,2000,硕士.