【摘要】进入21世纪以后，我国房地产业迅猛发展，这使得房地产税备受人们的关注。开征房地产税已经成为当前社会经济中的一个热点问题，这就使得构建科学的房地产税基评估体系显得尤为重要。本文首先从房地产理论和批量评估理论两个方面，对国内外相关文献进行了总结归纳，明确了本文的研究主题，随后对房地产税基批量评估的背景、理论以及研究意义逐项分析，在概括本文用到的方法、可取和不足之处之后，进入本文的第二章内容，对 […]

【摘要】根据国际惯例，批量评估法已经成为税基评估的首选方法，近年来我国虽有大量学者对国外批量评估法理论体系进行了梳理和介绍，结合我国国情做了一定的探讨和研究，但我国的批量评估技术性研究还处于相对较低的水平。本文主要针对现阶段房地产税开征的目标，对房地产税基评估理论和方法进行讨论，并针对房地产税基范围中最为重要的居民住宅税基，进行评估方法的讨论，并展开具体的模拟应用研究，就研究过程中出现的问题进行了 […]

【摘要】<正>一、2001—2010年江西财政收入增长回顾2001年起,江西省经济实现跨越式发展,财政收入也迎来增长快速且稳定的十年,呈现为四个特点:一是规模阶梯式攀升。2001年我省财政总收入总量首次突破200亿元,2006年跨越500亿元台阶,2010年突破千亿元大关,达到1226.2亿元,超过了1994年”分税制”改革至2000年7年的总和,居全国第22位 […]

【摘要】房地产税是我国地方税收体系中的一个重要税种，是我国地方政府筹集财政收入的重要政策工具，对加强房地产市场宏观调控，规范房地产市场，调节收入分配，促进社会公平都具有十分重要的意义。但由于房地产市场在我国自形成至今也不过20年左右，目前还处于十分不成熟阶段，房地产税收制度也不健全，导致房地产市场处于濒临失控状态。针对目前房地产市场还有许多不完善的地方，比如在房地产开发过程和交易过程中存在着税与费 […]