【摘要】在中国土地供应市场实行“双轨制”：一是当前最常见的以出让方式来获得；二是通过划拨来获得。随着中国经济的快速发展，城市土地逐渐紧缺，与此同时，由于历史原因，各城市依然存在大量的闲置划拨土地，其中又以工业划拨地居多，由于早期划拨工业用地供应价格低廉、供应面积过大等原因，造成土地利用效率低下，阻碍了城市产业的健康发展。截止至2010年底，北京的城镇工业用地占城镇建设用地总量的20％。划拨用地在其 […]

【摘要】目前,关于中国土地所有权的权利归属仍然采用公有制,归国家所有和集体经济组织所有,由国家和集体经济组织按照法律规定程序允许个人或单位享有土地使用权。关于土地承包经营权是由集体经济组织作为土地发包方按照合同方式发包给承包方承包,或者按照招标、拍卖和公开协商等方式将土地发包给承包人承包。关于宅基地使用权则是一项申请审批制度,由当地政府的批准程序允许宅基地使用人取得宅基地使用权。关于城市建设用地使 […]

【摘要】随着我国地下空间的开发利用渐入高潮,各地结合自身条件出台了有关地下空间开发利用与地下土地使用权出让金收取的相关规定。本文通过收集整理已出台的地下空间相关规定,重点对不同城市的地下空间土地使用权价格进行了整理,对比分析发现不同城市间在收费对象、参照系、收费比例和收费计算方式上存在差异。在此基础上对地下空间土地使用权价格比例系数确定的影响因素进行了探讨,研究表明,其系数差异主要与当地的经济发展 […]