【摘要】论文以我国商业地产发展为背景,阐述了商业地产发展的现状：一方面,住宅地产宏观调控导致房地产企业纷纷转型进入商业地产开发领域,城镇化发展为商业地产创造大量投资机会,另一方面,商业地产开发缺少成熟的开发模式,商业地产开发暴露出了诸多的问题：未按市场容量开发导致商业房产过剩、商业地产项目开发周期偏长,资金回笼较慢导致资金周转不畅、建设结构不合乎商业经营需要,商业地产开发专业度不够导致招商与销售困 […]

【摘要】商业地产是将地产行业与商业全面融合的地产形式,其能否成功开发建设及营运运行需要广泛的资源整合能力和商业运营能力。商业地产在规划管理过程中应该充分考虑到项目的位置、项目合理定位、项目质量、环境的配套以及项目管理模式等因素。商业地产要改变传统以成本控制为单一的项目管理模式,构建一个综合、系统的进度、成本与质量管理系统非常重要。工程项目管理(全过程的进度、成本与质量控制)是从根本上保证商业地产项 […]

【摘要】现代化社会的发展需要现代化的商业设施和服务,这就体现在商业设施和服务的要求不仅仅要满足基本生活需要,更多地是为了得到消费体验和消费享受,这为我国的商业地产项目的开发和发展提供了大好的机会,多种多样的商业地产在全国不断萌芽和产生。由于商业地产具有高收益性、长期性以及稳定性等特征,已经成为我国目前房地产市场的投资热点,市场竞争也异常激烈。要想在激烈的市场竞争中尽快占领市场,合理投资开发商业地产 […]

【摘要】我国近年来经济发展态势一直呈现较好的状态，在各项财政和货币政策的调控和支持下，各经济指标表现平稳，各个经济行业的表现得到明显提升，国民收入大大提高，人均GDP也有了显著提升。这样良好的经济发展形势为商业地产的推广开发提供了良好的环境，使商业地产能够在较快的发展时间内取得明显进步。本文主要研究对象是商业地产，不同于工业园区开发和住宅开发，商业地产是对商业集中区的升级重构，主要是以提供办公用途 […]