【摘要】不动产预告登记是一项可以保全不动产标的物发生如约变动,保障交易安全的不动产登记制度,在其他大陆法系国家早是一项较为成熟的物权制度。我国自2007年颁布的《物权法》正式规定了不动产预告登记制度,其对规范我国房地产市场,保障交易安全,保护交易双方当事人具有极大的价值。但对于这一新制度的理解与适用,快速将其融入社会发挥其应有的作用,我们仍需要向其他国家和地区学习。预告登记制度虽起源于中世纪德国法 […]

【摘要】《中华人民共和国物权法》明确规定了不动产善意取得制度,但是善意,作为该制度重要的构成要件之一,我国物权法对其规定的却不是那么的详细具体,也正是因为这个原因,势必导致在具体的司法实践中法官审判该类案例时会出现一系列相关问题。原因在于,目前我国法官的法律理论水平和办案实践经验参差不齐,存在很大的差别,尤其是在欠发达地区这种现象尤为突出,因此不同的审判官或者是不同地区的审判官当面对这个较为抽象的 […]

【摘要】不动产登记是各国法律制度中的一项重要内容,其制度价值在于公示不动产权利的状态,赋予相应的法律效力,以维护不动产交易的安全和秩序。尽管英美两国有着共同的土地制度基础,美国法律制度的很多方面继受了英国传统的普通法规则,但是在不动产领域,英美两国却建立了两套截然不同的登记制度,即英国的产权登记制和美国的契据登记制。隐藏于两种不同登记体制的背后,存在怎样的历史背景和现实的政策考量,具体法律制度的设 […]