【摘要】不动产预告登记是一项可以保全不动产标的物发生如约变动,保障交易安全的不动产登记制度,在其他大陆法系国家早是一项较为成熟的物权制度。我国自2007年颁布的《物权法》正式规定了不动产预告登记制度,其对规范我国房地产市场,保障交易安全,保护交易双方当事人具有极大的价值。但对于这一新制度的理解与适用,快速将其融入社会发挥其应有的作用,我们仍需要向其他国家和地区学习。预告登记制度虽起源于中世纪德国法 […]

【摘要】预告登记制度首次于1986年的《德国民法典》中得到系统规定,后为多数大陆法系国家所继受,如瑞士法中的异议登记、日本的假登记以及我国台湾地区的预登记。预告登记制度旨在保全不动产物权变动之请求权,使预告登记权利人的请求权待条件具备时能顺利实现。这其中就是预告登记的效力在发挥作用,预告登记的效力是预告登记制度的核心。从另一角度来看,预告登记的效力对交易中的第三人的利益也产生了很大影响。这使得预告 […]