土地承包经营权流转法律问题研究

【摘要】党的十一届三中全会确立了家庭联产承包责任制,三十五年来这一基本制度彻底改变了农村面貌,激发了农民的务农热情,推动了农业的快速发展。但是随着社会生产力水平的提升,我国农业不断朝着专业化、产业化和规模化的方向经营,以家庭为主、较小规模、粗犷的生产经营模式已经严重制约了农业的发展。农村土地承包经营权进行流转已是当前乃至今后的必然趋势。土地承包经营权在流转中主要涉及流转主体、流转方式、流转合同以及流转后征收补偿费的归属和分配等问题。土地承包经营权的流转主体包括农村承包经营户和其他单位及个人,农村承包经营户应被认定为一类新型民事主体,其内部成员之间的法律关系应具体区分夫妻关系和其他关系而界定,夫妻之间应认定为准共同共有关系,夫妻与其他成员之间以及其他成员各自之间应认定为准按份共有关系为宜。土地承包经营权流转方式中转让、抵押和入股争议较大,对此也是十八届三中全会改革的重点,应对现行法律法规和政策的规定进行协调统一,将现有的流转方式进行归类分析,删除多余、重叠的流转方式,具体而言转让、抵押和入股均应突破已有的限制与时俱进满足现实的需求。规范土地承包经营权流转合同具有一定的必要性,应从合同内容、合同形式两方面加强对土地承包经营权流转合同的规范化管理。土地承包经营权流转以后如果出现国家征收,征收补偿费的归属与分配问题可以从两个方面进行完善,首先应按流转性质的不同确定补偿对象,其次分别从土地补偿费、安置补助费、青苗费和地上附着物补偿费角度出发具体确定费用的归属与分配。
【作者】信春雨；
【导师】王崇敏；
【作者基本信息】海南大学，民商法学，2014，硕士
【关键词】土地承包经营权；农户；流转方式；流转合同；征收补偿费；

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