益阳市城区地价动态监测体系研究

【摘要】土地是人类赖以生存和发展的基础,是人类最重要的生产生活资料。土地价格是土地经济作用的反映,它是调控土地市场的有力杠杆,同时也是土地利用方式的主要调节手段。过去很多城市的地价动态监测成果反映的是级别地价水平,从而基准地价更新时形成的往往是以级别基准地价为核心的基准地价体系,这存在着一定的局限性。因此,本文以益阳市城区土地价格的动态监测体系为选题具有重大的现实意义。本文首先阐述了国内外有关土地价格监测方面的发展和研究现状；接着介绍了益阳市城区地价变动的基本情况,明确了益阳市城区地价动态监测体系建立的目的、作用和基本要求,阐述了城区地价动态监测体系建立的基本原则和思路,确定了城区地价监测体系建立的工作程序；在此基础上,论文还界定了地价监测点的内涵,从益阳市城区地价区段的划分、地价监测点的设置、地价监测点资料和数据的采集等方面对益阳市城区的地价监测体系进行了重点分析和研究；论文还阐述了地价指数的编制和测算,并介绍了监测数据的整理和分析以及监测体系的应用。论文的研究有利于土地所有者和土地使用者及时准确地掌握土地价格,对今后其他地区的地价管理有一定的借鉴作用。
【作者】徐戍东；
【导师】唐云松；
【作者基本信息】湖南大学，公共管理，2014，硕士
【关键词】城区土地；土地价格；监测点；监测体系；地价指数；

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