某房地产开发项目成本控制研究

【摘要】随着我国房地产业政策的不断调整,国内房地产行业之间的竞争不停加剧,使房地产企业面临着利润空间缩减的巨大挑战,从暴利时代走向平利时代甚至微利时代的房地产市场面临进一步调整。因此,房地产开发企业要实现开发项目的经济效益最大化,实现持续、稳定、健康的发展,就必须加强对开发项目成本的控制,节省房地产开发项目的成本,增加利润的增长空间,以不断增强房地产企业的市场竞争力与市场占有率。房地产开发项目成本控制是一个全过程的控制,以成本控制为中心,在房地产开发项目的决策立项、设计规划、建设施工、竣工结算等各阶段,采用组织保障、技术保障、经济保障、激励保障、道德保障等方面的措施完成各阶段成本控制目标,实现降低成本的目的,进行有效地成本控制,以达成预定的成本目标。本文以某房地产开发项目的成本控制为研究对象,紧紧围绕该项目开发过程中各个关键环节进行成本控制的具体状况进行分析,指出了该项目在各阶段成本控制存在的问题。在理论与案例分析相结合的基础上,提出了针对某房地产开发项目成本控制存在问题的有效改进措施,并构建了全过程、全方位对该房地产开发项目进行成本控制的配套保障措施,揭示了高度重视成本控制对房地产开发企业的重大意义,希望对其他房地产开发项目进行成本控制能具有一定的借鉴作用。
【作者】赵帅；
【导师】夏淑琴；
【作者基本信息】宁夏大学，工商管理（专业学位），2014，硕士
【关键词】房地产开发项目；成本控制；研究；

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