中国房地产价格过快上涨及调控政策效应研究

中国房地产价格过快上涨及调控政策效应研究

作者:师大云端图书馆 时间:2017-06-12 分类:硕士论文 喜欢:2078
师大云端图书馆

【摘要】随着中国住房制度改革和市场化的全面推开,房地产业得到了长足迅速发展,已成为拉动内需、促进经济增长的支柱产业。然而,市场过热、价格持续快速上涨、供需失衡等问题也伴随着房地产业的快速发展而不断涌现。为此,政府根据房地产业不同时期的不同情况,采取土地、金融、税收、行政等一系列调控措施,对房地产市场进行干预和规范,在一定时期内、一定程度上起到了抑制房价过快上涨的作用,但最终,房价还是在政策观望期结束后,继续非理性快速上涨,房地产业进入了越调控越涨价的“怪圈”。从各国近30年的房地产发展情况可以看出,住房价格过快上涨将导致市场泡沫出现,有较高的经济风险和社会风险。因此,必须要加强对中国房地产价格过快上涨及调控政策效应研究,认真分析当前房地产市场形势,找出问题症结,有针对性地提出意见建议,切实发挥好政府调控作用,这对有效地遏制房价过快上涨,防止和挤压泡沫,保持房地产业健康稳定,进而促进国民经济持续、快速发展,具有很强的现实意义。本文在收集、整理国内外有关房地产价格调控政策研究文献资料的基础上,首先从房地产价格的相关理论入手,阐述了房地产价格的概念,探讨了房地产价格的决定因素与特征;分析调控的概念与目标,结合调控的理论依据,阐述调控政策对房地产市场价格的传导机制;结合实际情况,分析中国房地产价格过快上涨的现象及原因,并详细分析2003年以来不同类型调控政策对房地产价格的影响与实际效应;在此基础上,查找影响调控政策发挥效应的因素;进而对如何健全完善中国房地产价格调控体系提出意见建议。
【作者】王菁晶;
【导师】马方方;
【作者基本信息】首都经济贸易大学,产业经济学,2013,硕士
【关键词】房地产价格;过快上涨;调控政策;效应;

【参考文献】
[1]陈德隆.我国水产品加工业近期发展对策与措施[J].现代渔业信息.1994(11)
[2]姚文坡.基于健壮独立分量分析及其改进方法的胎儿心电信号提取的研究[D].南京邮电大学,信号与信息处理,2013,硕士.
[3]张同恩.一定浓度血清通过提高自噬促进人OA软骨细胞存活[D].厦门大学,外科学,2014,硕士.
[4]维基拉特纳.汉初级汉语学习词典[D].黑龙江大学,汉语国际教育,2013,硕士.
[5]郭飚.流动宽频带地震台阵:地震定位与地震层析成像[D].中国地震局地质研究所,固体地球物理学,2003,硕士.
[6]李晓航.中学语文语法教学的现状及对策探究[D].渤海大学,学科教学(专业学位),2014,硕士.
[7]曹瑞锋.东晋士人出处研究[D].河北师范大学,中国古代文学,2004,硕士.
[8]刘杨.新时期以来中国当代文学史写作范式研究[D].浙江大学,2013.
[9]王嘉展.分数布朗运动下幂期权定价[D].河北师范大学,概率论与数理统计,2014,硕士.
[10]李娟.个体暴力游戏经验对攻击性信息注意偏向的影响[D].西南大学,发展与教育心理学,2013,硕士.
[11]潘冬香.DNA修复基因和细胞因子相关基因多态性与肝细胞癌临床特征及预后的关联研究[D].广西医科大学,流行病与卫生统计学,2013,硕士.
[12]谢璐遥.我国外资银行监管立法研究[D].华侨大学,经济法学,2004,硕士.
[13]金晓红.基于计划行为理论的网络民族主义研究[D].曲阜师范大学,应用心理(专业学位),2013,硕士.
[14]李萍.一体化运作的房地产开发企业财务管理模式研究[D].西安建筑科技大学,工程经济与管理,2013,硕士.
[15]秦文,苑春法.基于决策树的汉语未登录词识别[J].中文信息学报,2004,01:14-19.
[16]刘国庆.网络企业价值评估研究[D].广东工业大学,企业管理,2004,硕士.
[17]陈彦.京派:“传不习乎?”[D].上海大学,中国现当代文学,2013,博士.
[18]王现英.不锈钢表面阴极电弧离子渗铬层制备及结构性能研究[D].中国地质大学(北京),机械工程,2013,硕士.
[19]王天华.北京轨道交通自动售检票清分系统数据仓库系统的设计与实现[D].北京交通大学,软件工程(专业学位),2013,硕士.
[20]刘明.刑事错案若干问题研究[D].吉林大学,法律,2004,硕士.
[21]张智慧.赣南五个脐橙品种理化性状及体外抗氧化性研究[D].江西农业大学,农产品加工及贮藏工程,2012,硕士.
[22]李世东.论退耕还林的重要保证——“管”[J].绿色中国.2005(05)
[23]陈晨.干法纺丝工艺下氨纶纺丝车间火灾危险性研究[D].南京理工大学,安全技术及工程,2013,硕士.
[24]周圣川.大规模城市场景图形图像混合建模与视觉无损渲染技术[D].中国海洋大学,2014.
[25]韩其岐.复合双歧杆菌油乳剂的研制及其防治仔猪腹泻和促生长效果的研究[D].南京农业大学,临床兽医学,2012,硕士.
[26]杨莉.探究影像语言的语义学[D].大连工业大学,设计艺术学,2009,硕士.
[27]张悦.高新技术产业上市公司融资结构对投资行为影响的实证研究[D].沈阳理工大学,会计学,2012,硕士.
[28]吴乐芳.环氧接枝改性水性丙烯酸树脂的制备[D].湖南大学,化学工程,2011,硕士.
[29]袁梦思.房地产企业逃避税手段及成因研究[D].北京交通大学,2014.
[30]李景良.电雾化液滴运行轨迹仿真及沉积实验研究[D].大连理工大学,2013.
[31]张翼飞.美国HBO电视电影初探[D].中国艺术研究院,广播电视艺术学,2013,硕士.
[32]赵宇飞.高分散层状催化剂的制备及其光催化性能研究[D].北京化工大学,2013.
[33]马瑜.论我国地方立法公众参与制度的完善[D].华中科技大学,法律,2013,硕士.
[34]何丽.甘肃省居民能力性收入差距研究[D].兰州大学,区域经济学,2013,硕士.
[35]郭乃嘉.基于生态位模型的中间香型烤烟生态适宜区潜在分布预测[D].西南大学,土壤学,2013,硕士.
[36]康林.欧亚大气环流对中国北方沙尘天气的影响[D].兰州大学,大气物理学与大气环境,2013,硕士.
[37]李丽.长春市工程类高校体育俱乐部的现状与对策研究[D].东北师范大学,运动训练,2012,硕士.
[38]吴明丽.营口化学纤维厂质量管理系统分析和优化[D].大连理工大学,工商管理,2003,硕士.
[39]马翠云.梨花器官冻害生理机理的研究[D].南京农业大学,发育生物学,2013,硕士.
[40]沈娥,刘紫嫣,周豪,李端行,张旭旺,王经伟,沈文丽,曲媛媛,周集体.CupriavidusmetalliduransSHE好氧还原Se(IV)合成硒纳米颗粒的特性研究[J].环境科学学报.
[41]朱希.“反对阐释”:苏珊·桑塔格批评理论研究[D].华中师范大学,文艺学,2014,硕士.
[42]吴卓.澄清公告的市场反应研究[D].上海交通大学,金融,2013,硕士.
[43]李黔蜀.聚甲基丙烯酸酯三元共聚物降凝剂工艺研究[D].西北大学,化学工程(专业学位),2014,硕士.
[44]石晓丽.侦探小说翻译中语言特征的再现[D].苏州大学,翻译(专业学位),2013,硕士.
[45]肖瑟.高尔夫球会会籍定价研究[D].北京化工大学,企业管理,2013,硕士.
[46]张增信.热带西太平洋暖池海温分布型与中国夏季降水的关系[D].南京气象学院,气象学,2004,硕士.
[47]任慧荣.英语和法语体范畴对比研究[D].内蒙古大学,外国语言学及应用语言学,2014,硕士.
[48]黄敏.生物转化法生产2-O-葡萄糖基抗坏血酸的研究[D].浙江工业大学,生物化工,2004,硕士.
[49]刘玉琳,陈文亮,鲍益东,丁力平.基于区间分析的多边形坯料形状非概率稳健优化[J].机械工程学报.
[50]李净潞.发展我国循环经济法律问题研究[D].吉林财经大学,经济法学,2014,硕士.

相关推荐
更多