住房抵押贷款证券化法律问题研究

【摘要】住房抵押贷款证券化作为一项金融创新工具，对商业银行缓解资产流动性不足的压力,拓宽融资渠道发挥了积极作用。然而由于该制度在我国尚处于发展初期，相关规定还不完善，给投资者带来了一系列的投资风险。特别是2012年后，我国信贷资产证券化试点工作重启，规模的扩大势必会给投资者权益带来新问题。因此，必须从立法上对其加以完善，以满足推广阶段的新需要。本文分析了我国住房抵押贷款证券化投资者权益保护立法规定的不足，在此基础上借鉴国外发达国家的经验，从法律层面提出了完善建议。在写作方法上，本文采用归纳法阐释了相关概念，采用演绎法分析了其法理基础，采用比较法研究了国内外先进经验，采用例证法论证了投资者权益保护存在的实践基础，采用假设法论证了优先权的不可或缺性。本文的创新性成果在于：首先，针对我国传统法律文化的特点，提出应建立一套系统的综合性专项法律。其次，通过淡化委托人权利和调整受托人义务等措施来增强我国特殊目的信托的破产隔离效果，同时建议以特别法的形式建立特殊目的公司制度,以弥补其在《公司法》和《证券法》适用上的法律障碍。最后，从禁止转让约定的效力问题、债权转让生效原则、优先权适用原则等方面提出了完善资产转让制度的新见解。
【作者】童芳芳；
【导师】李长城；
【作者基本信息】首都经济贸易大学，民商法学，2014，硕士
【副题名】以投资者权益保护为视角
【关键词】住房抵押贷款证券化；投资者权益；真实出售；权利救济；

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