酒店式公寓设计研究

【摘要】近年来,中国经济飞速发展,接近半数的世界百强企业在北京、上海等地设立办事机构,大量外籍人士来华,很多国内商业人士出差也越来越频繁；另外从2010年开始中国政府陆续出台购房新政策,而这些调控民用住宅市场的政策,使得民用住宅市场步履维艰；这些形势都给酒店式公寓这类型的商业地产的发展提供了助力,它不受宏观调控政策的约束,小产权不限购的特性受到越来越多购房者、投资者的关注。同样的,随着社会不断进步,消费者的眼光和要求也越来越高,他们看重的也不仅仅是价格,而是他的消费是不是可以让他更方便舒适,也更注重空间整体的设计。现今酒店式公寓宜商宜住,接受度与需求度也与日俱增的同时,酒店式公寓却在受人瞩目的销售量之外存在很多问题,比如户型结构不合理,室内设计单调,没有人情味,居住使用上不够流畅,设计上缺乏人性化,商用水电成本较高,物业服务不到位等,让消费者产生很多抱怨。笔者认为这些因素严重影响并且阻碍了中国酒店式公寓未来的发展,如何解决这一问题很大程度上取决于室内设计是否能更有新意和更有人情味,以求创造舒适感和人性化的适宜居住的智能空间。针对上述现象本文以深圳市南山区桃园路田厦国际中心一期酒店式公寓设计为例,通过笔者在施工现场跟进参与的项目中酒店式公寓45m2和162m2样板房协助设计及软装部分,从实际空间设计、施工用材和软装配置的角度,分析本部分相较于其他同类型设计的不同和优劣,探讨设计中的优点及其需要改进的地方,论证之前在理论上提出的设想。参考对比研究国内外优秀案例、周边类型酒店设计、绿色设计、人性化设计等资料,通过进行实地考察对国内酒店式公寓设计作品进行分析,并找到存在问题,探讨他们的优缺点并进行对比总结。在分析酒店式公寓的国内外发展现状和设计上值得推崇的经验的基础上,比较优劣中提出新的酒店式公寓设计理念。
【作者】房芳；
【导师】黄华明；
【作者基本信息】广东工业大学，工业设计工程（专业学位），2014，硕士
【副题名】以深圳田厦国际中心酒店式公寓设计为例
【关键词】酒店式公寓；田厦国际中心；宏观调控；酒店式物业管理；人性化设计；

【参考文献】
[1]何寅.威客悬赏模式改进研究[D].复旦大学,项目管理,2012,硕士.
[2]张玮.伦敦奥运会中国男篮与四强球队对新规则下进攻适应性的对比研究[D].山东师范大学,体育教育训练学,2013,硕士.
[3]袁莉莉.凡纳滨对虾肉糜凝胶特性研究及虾肉肠的研发[D].广东海洋大学,水产品加工与利用（专业学位）,2013,硕士.
[4]郭耐明.面向物联网的嵌入式操作系统WebitX的设计与实现[D].东北大学,计算机应用技术,2010,硕士.
[5]卢燕.马克思主义人的全面发展思想对当前我国高校人才培养模式的启示[D].西南民族大学,马克思主义基本原理,2013,硕士.
[6]陈琦.基层人大代表选举的制度规定与实际运作差异研究[D].南京大学,行政管理,2013,硕士.
[7]刘德宁.纳米Fe_2O_3的TiO_2复合改性及其提高的可见光催化性能[D].黑龙江大学,物理化学,2013,硕士.
[8]彭晓辉.海南苦丁茶提取物对2型糖尿病小鼠降血糖作用及其机制的研究[D].湖北中医药大学,药物化学,2013,硕士.
[9]黄芳.头针治疗颅脑损伤后认知障碍的临床观察[D].湖北中医药大学,中医内科学（专业学位）,2013,硕士.
[10]郑丹.氧化石墨烯/聚酰胺6纳米复合材料的制备和导电性研究[D].北京化工大学,2011.
[11]黄玲.从交际翻译理论看英语学术论文汉译[D].河北师范大学,翻译,2013,硕士.
[12]白锁.钴纳米线和钐锰合金纳米管的制备和磁性研究[D].内蒙古大学,物理学,2014,硕士.
[13]徐日庆,李俊虎,蔡承晟,李雪刚,荣雪宁,畅帅.用固化剂GX08加固杭州海湖相软土的强度特性研究[J].岩土力学,2014,06:1528-1533+1554.
[14]陆星家.重金属污染物在日本沼虾体内的行为研究[D].安徽师范大学,动物学,2004,硕士.
[15]吴俊,陆宇平.基于网络通信的多机器人系统的稳定性分析[J].自动化学报,2010,12:1706-1710.
[16]刘广.纺织企业人力资源管理初探[D].天津工业大学,纺织工程,2004,硕士.
[17]崔权维.基于VR技术风力机动力学模型三维可视化研究[D].新疆大学,机械制造及其自动化,2013,硕士.
[18]赵珊珊.基于现代物流的铁路零担货物运营网络优化设计[D].北京交通大学,2015.
[19]张明华.导电夹杂填充高聚物材料力学-电学关联关系研究[D].宁波大学,2014.
[20]赵明洁,诸静.一类模糊神经网络的函数逼近能力[J].自动化学报,2000,02:206-211.
[21]黄莺.基于语料库的中学英语写作中的If条件句研究[D].扬州大学,学科教学,2012,硕士.
[22]刘丽文.ZS家具公司发展战略研究[D].北京交通大学,2014.
[23]陆地.大电流硅整流装置在氯碱工业中的应用[D].西安建筑科技大学,控制理论与控制工程,2004,硕士.
[24]郭锐.EIB智能建筑及调光系统的研究[D].浙江大学,系统工程,2004,硕士.
[25]张兆松.论羁押必要性审查的十大问题[J].中国刑事法杂志,2012,09:82-91.
[26]于家懿.基于愈创蓝烃薁的新型薁类衍生物合成方法研究[D].渤海大学,有机化学,2013,硕士.
[27]姚海军.宝安体育场屋盖系统运营安全监测[D].华南理工大学,桥梁与隧道工程,2014,硕士.
[28]王恩平.鲁棒镇定区间系统族的一个充分条件[J].自动化学报,1998,03:3-7.
[29]吴春丽.从《罪与罚》看陀思妥耶夫斯基的超人皈依[D].吉林大学,俄语语言文学,2013,硕士.
[30]杨朝阳.车轮踏面磨耗及轮径差对高速动车组动力学性能影响研究[D].北京交通大学,2009.
[31]张大乐.野生二粒小麦的遗传多样性及高分子量谷蛋白亚基基因的克隆与进化分析[D].河南大学,植物学,2014,博士.
[32]陈士光.牛磺酸及厄贝沙坦对链脲佐菌素致胰岛β细胞损伤的保护作用[D].广西医科大学,内分泌,2013,硕士.
[33]刘爽.广告学毕业生求职问题研究[D].东北师范大学,教育经济与管理,2012,硕士.
[34]原晓艳.基于价值哲学视域下马克思主义信仰问题研究[D].中国人民大学,马克思主义中国化研究,2014,硕士.
[35]隋林林.中超球队与亚洲其他俱乐部球队亚冠比赛三个重要时刻数据的对比分析[D].扬州大学,体育教育训练学,2012,硕士.
[36]武强.湘潭市城乡资产资源经营管理有限公司发展战略研究[D].湖南大学,工商管理,2014,硕士.
[37]黄俊华.有机小分子太阳能电池界面修饰的研究[D].西南大学,凝聚态物理,2013,硕士.
[38]刘岳武.转型期山西省农产品流通体系建设研究[D].山西财经大学,产业经济学,2014,硕士.
[39]李开兵.碳纤维布加固混凝土梁疲劳性能的试验研究[D].武汉理工大学,市政工程,2003,硕士.
[40]张太平.神府矿区机械化开采技术研究[D].辽宁工程技术大学,矿业工程,2004,硕士.
[41]钟霞,袁若,柴雅琴.几种常见的纳米材料及其在生物传感器中的研究进展[J].化学传感器,2013,03:1-11.
[42]方一鸣,焦晓红,赵现朝,王益群.自校正PID控制在冷轧带钢厚控系统中的应用[J].冶金自动化,1999,04:30-33.
[43]李国胜.腹腔镜微创技术治疗肠梗阻的研究报告[D].山东大学,普通外科,2013,硕士.
[44]程晓荣,叶显熠,梁玉泉,张铭泉.基于改进蚁群算法的输电网络扩展规划[J].电力系统自动化,2006,20:37-40.
[45]徐微.英语教师话语中委婉语的语用研究[D].辽宁大学,外国语言学及应用语言学,2012,硕士.
[46]陈秀卿.等离子体物理中一个非线性Schr(?)dinger方程的初值问题[D].河北大学,基础数学,2003,硕士.
[47]吴俐蓉.高低水平译者英译汉转换层次差异性实证研究[D].湖南师范大学,外国语言学及应用语言学,2013,硕士.
[48]王洪震.鞍山师范学院奖学金管理系统的设计与实现[D].大连理工大学,软件工程（专业学位）,2012,硕士.
[49]向郑涛,陈宇峰,李昱瑾,熊励.基于多尺度熵的交通流复杂性分析[J].物理学报,2014,03:481-489.
[50]叶小珍.社会组织管理模式研究[D].南京大学,社会工作（专业学位）,2013,硕士.