我国商业银行个人住房按揭贷款的流动性风险分析

【摘要】随着我国经济的不断发展，国民收入的不断提高，房地产业也迅速发展起来，住房不仅仅是居民的生活必需品，更是一种投资手段，大量的资金涌入房地产市场，个人住房贷款需求也不断高涨。伴随着金融自由化和经济全球化的不断深入，银行间的竞争日益激烈，由于个人住房按揭贷款有房产作为抵押担保，风险相对较小，成为各家商业银行竞相发展的业务。在个人住房按揭贷款总量不断增加的同时，风险也逐渐暴露。流动性风险是一种复合风险，隐蔽性较高，一旦形成，便会危及到整个金融系统甚至整个国民经济的稳定和发展。在此背景下，本文选选择对我国商业银行个人住房按揭贷款的流动性风险进行研究，本文共分为五个部分。第一章分析了选题的背景及意义，回顾了国内外学者对于商业银行个人住房按揭贷款的流动性风险问题的研究成果，同时指出本文的主要研究方法、创新之处和不足。第二章介绍了个人住房按揭贷款流动性风险的相关概念和特征，并揭示了个人住房按揭贷款的流动性风险与其他风险的联系。第三章主要介绍了目前对商业银行流动性风险的主要衡量方法，包括流动性指标法、久期分析法、现金流分析法、流动性指数法，并根据数据的可得性选择流动性指标法作为个人住房按揭贷款流动性风险的衡量方法。第四章首先运用流动性指标法分析了我国个人住房按揭贷款流动性风险的现状，其次从经济环境、商业银行内部环境、房地产企业等方面分析了其产生的原因，最后以北岩银行为案例分析了其导致的后果。第五章提出建立个人住房按揭贷款流动性风险的预警指标体系，包括其涵义、步骤、基本内容和国际银行流动性风险预警机制带来的启示，并从商业银行自身、房地产企业和外部环境三个角度对商业银行个人住房按揭贷款的流动性风险进行防范。
【作者】刘思言；
【导师】李昱；
【作者基本信息】吉林大学，金融学，2014，硕士
【关键词】个人住房按揭贷款；流动性风险；预警机制；防范措施；

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