【摘要】国务院在“十二五”规划中提出要在2015年把保障住房覆盖人群从7%提高到20%。但统计显示实际开发进度缓慢，最严重的一个原因就是保障住房的资金短缺问题。而REITs作为一项新型的金融工具，它从一定程度上降低了投资者参与房地产投资的门槛，帮助房地产企业将流动性欠佳的地产盘活，使其维持项目现金流稳定，美国、香港等地都已将发展非常成熟的REITs体系引入保障住房建设，为保障住房项目融资，但REI […]

【摘要】公募的房地产投资信托基金(REITs)试点在即,然而相关的税收制度仍是空白。如果完全适用现有的税收制度,势必造成REITs的税收法律障碍。因此,有必要出台配套的税收政策,促进REITs制度优势的发挥。我国《信托法》没有清晰界定所有权的转移,导致了所得税的重复征税,REITs主体地位和纳税人资格不确定性使得REITs税收的纳税人不明,本土法律制度与REITs的冲突诱发了税目不清晰、税负过高和 […]