【摘要】市场比较法作为房地产估价最主要的方法之一，因其具有原理通俗易懂、估价结果接近市场、步骤简单等特点，成为评估人员运用最多的估价方法之一。市场比较法在以效用理论和替代原理为理论依据的基础上，按照一定原则选择市场上的可比实例，通过对可比实例价格进行交易情况、期日、区域因素、个别因素等修正，最终综合确定待估房地产价格。论文在分析传统市场比较法的理论依据、估价公式、适用范围以及估价流程等基本原理以及 […]