【摘要】改革开放30多年来,住房体制由住房货币化补贴取代了福利分房,也是房地产业发展的高峰期。在扩大内需结构,有效拉动国民经济的宏观经济环境下,在稳健的货币政策和积极的财政政策催化下,房地产行业超常规、跨越式发展,在整个国民经济体系中具有十分重要的地位和作用。目前,合肥市正在向区域性特大城市迈进,合肥作为省会城市地处交通要道,是皖江城市带承接产业转移示范区的核心城市之一,产业基础强,发展环境好,国 […]

【摘要】威廉·配第说“土地是财富之母”。近年来,随着我国社会主义市场经济的发展,城镇化进程不断加快,我国房地产行业得到了迅猛发展,房地产业税收俨然成为地方财源的一支主力军。尤其是在“分税制”大背景下,房地产行业税收不论是总量上的绝对大幅增长,还是增量上对地方税收的强势拉动,都引起了政府和社会的诸多关注。但是,地方税收乃至地方财力对房地产行业的依赖程度如何,房地产业发展与地方税收、地方财力增长的相关 […]

【摘要】在经济全球化背景之下，国家之间的经济联系越来越紧密。如何实现我国经济的稳定增长与失业率的进一步降低，这些都是政府在当下与未来值得考虑的问题。这些问题的有效解决关系到我国经济与社会的稳定发展。房地产业作为国民经济中的重要产业，产业链长，关联性强，如何促使其健康成长对于国民经济的发展与就业增长具有重要的意义，但是房地产业在这几十年的发展之中跌宕起伏。在这种发展经历的背后是政府出台的各种房地产宏 […]

【摘要】本文在总结已有相关文献的前提下，以产业关联理论、投入产出理论、主导产业理论为基础，主要通过两部分来具体分析北京市房地产业对经济增长的贡献：即北京市房地产业对经济增长的直接贡献和间接贡献。通过增长值测算法计算北京市房地产业对经济增长的直接贡献率；利用投入产出模型，通过各产业对经济增长的直接贡献率对房地产业与各产业之间的带动效应进行修正，计算北京市房地产业对经济增长的间接贡献率。最终，得出在2 […]

【摘要】我国土地财政问题和房地产业发展一直都是理论界讨论的热点,二者之间的关系备受争议。土地财政被认为是推高房价、房地产市场急速膨胀的主要因素之一,也被认为是我国房地产市场调控失灵的原因之一。针对我国土地财政的不可持续问题,我国已经在试点地区进行了房地产税收政策改革。因此,本文拟从经济学基本原理出发,通过现象看本质,以房地产税收政策改革为例分析土地财政改革对房地产业产生的一系列杠杆影响。在这样的背 […]

【摘要】房地产业具有很长的产业链条，近年来占国内生产总值的比重也在不断增大，在现代社会经济中有着举足轻重的地位。经过十几年的发展，我国房地产行业正处于向规模化、品牌化、规范化发展的转型期，房地产业的发展目标正在从偏重速度规模向注重效益和市场细分转变，例如近几年细分市场中商业地产、绿色地产以及老年地产等都取得了较快的发展，从发展方式上也逐渐从主要依靠政府调控方式转向依靠市场和企业自身调节的方式。房地 […]