【摘要】商品住宅市场中房价的波动受市场参与者的心理行为的影响,很难用纯理性期望效用理论来分析,需结合行为决策的期望价值理论(或前景理论)进行分析。本文是在张所地教授主持的国家自然科学基金项目《城市不动产动态与预期评估模型延研究》资助下,以理性期望效用理论和期望价值理论为依据分析了商品住宅市场中市场参与者的理性和行为决策规律,并对太原市商品住宅市场建立了G-M模型,分析与检验了市场参与者的决策行为, […]

【摘要】短短二十年来，山西省住宅市场快速发展，市场开发投资额逐年加大，增速变快。尽管由于政府政策以及市场自身调节的原因，发展过程中有往复曲折的现象出现，但从总体上看，山西省住宅市场的供给量和销售额总体上是上升趋势，但是由于需求依旧旺盛所以销售价格仍然呈现缓慢上涨的态势。为了调节因为房地产业发展而出现的社会问题，我国政府近年不仅出台了一系列房地产宏观调控政策，同时大力建设保障性住房建设，尤其作为我国 […]