深圳市超高密度居住社区特征及其成因研究

【摘要】城市居住空间是城市社会基本空间类型，也是重要的功能空间，小尺度的居住空间更能体现居民的居住需求，而居住规范对居住空间的建设具有重要的指导意义。笔者在第六次全国人口普查数据的基础上，对深圳市社区尺度的居住用地统计分析发现，深圳市有约五分之一的社区人均居住用地低于我国现行居住标准的下限，即社区内居住用地上的人口密度超过了标准上限。深圳这些高密度居住社区形成的原因及其存在的客观性，值得我们去深入地研究与探索。首先，本文参考城市规划标准以及相关文献，结合深圳市社区的建设现状，界定了深圳市超高密度居住社区。在此基础上，利用“六普”人口数据与深圳城市建设用地等空间信息，以Arcgis作为空间分析工具，分析研究了深圳超高密度居住社区的人口与空间分布特征。分析发现：这些超高密度社区几乎全部分布于原特区内，且主要集中于城市中心区附近，与深圳城市空间结构相对应形成了多中心的分布格局；其中的人口构成，相对于全市而言，非户籍外来务工者的比例更高，较为年轻，受教育程度也偏低。其次，根据居住区位选择等理论，从人口构成以及不同空间尺度研究了深圳超高密度居住社区形成的原因。在人的方面，人口构成特征反映出这些社区的居住者以租房者为主，城市中心地区的高租金水平和个人收入的低水平决定了他们居住空间的狭小，或只能选择高密度居住。在空间影响因素方面，从宏观的城市尺度来看，靠近工作地的居住区位需求是导致超高人口密度社区聚集在市中心周围的重要原因；在中观尺度上，一些就业岗位比较集中的城市功能区，对超高密度居住社区的形成有较大的影响作用；在社区这个较微观的空间尺度上，超高密度社区的居住开发强度普遍较高，为大量人口的居住提供了必要支撑。最后，本文结合典型案例，利用访谈和问卷调查等方法，分析评价了超高密度居住环境下居住者的居住感受以及存在的问题等。调查表明，超高密度居住社区的居住人口对其居住环境的满意度还是比较高的。这告诫我们：城市规划中坚持以人为本，须建立在“现实人”的基础之上！
【作者】张菲菲；
【导师】牛慧恩；
【作者基本信息】深圳大学，城市规划与设计，2014，硕士
【关键词】深圳市；社区；超高人口密度；特征；原因；

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