房地产上市企业资本结构优化研究

【摘要】改革开放以来，我国房地产企业得到了快速发展，逐渐成为我国的支柱性产业。房地产企业的稳定、健康发展对我国经济有极大的促进作用，房地产企业的发展需要大量的资金作为支持，因此房地产企业的资本结构至关重要。资本结构是衡量企业发展的重要指标，我国房地产业处在特殊的经济环境下，优化企业资本结构是一项巨大的挑战，因此对房地产企业资本结构的优化研究具有重要的意义。由于房地产上市企业在房地产行业中极具代表性，所以本文通过实例分析我国房地产上市企业资本结构现状，希望可以为今后房地产企业的发展提供借鉴作用从而实现房地产企业的稳定健康发展。本文以资本结构的一般理论为依据，分析了我国房地产上市企业资本结构的现状，探讨了房地产上市企业资本结构存在的问题及其解决方法。由于房地产上市企业选择不同的融资方式，会导致企业资产及财务指标的不同，也就是企业融资渠道的选择会影响企业的资本结构，而不同的资本结构会给企业带来不一样的结果。本文也分析了房地产上市企业融资的相关问题，试图从融资角度优化企业的资本结构。本文认为，针对新的宏观经济政策及新的市场发展企业应该利用新的思维、新的方法来改善房地产企业的资本结构。最后以案例的方式进一步分析了房地产上市企业最优资本结构的优化建议。
【作者】宋盼盼；
【导师】初宜红；
【作者基本信息】山东财经大学，会计（专业学位），2014，硕士
【关键词】房地产上市企业；资本结构；融资结构；华润置地；

【参考文献】
[1]朱久友.机器人滚边成形工艺研究[D].合肥工业大学,机械制造及其自动化,2013,硕士.
[2]姚晅.机车语音记录查询系统的研究与应用[D].合肥工业大学,计算机应用,2004,硕士.
[3]王建利.滚动轴承性能退化评价与趋势预测研究[D].大连理工大学,机械制造及自动化,2013,硕士.
[4]甘雄华,汤兆平,陈进.大轮乘长交路双班单司机的乘务员队伍建设[J].中国铁路.2006(12)
[5]高云丽.电力线OFDM系统降低PAPR方法的研究[D].燕山大学,通信与信息系统,2014,硕士.
[6]辛建波,段献忠.基于DiffServ网络实现变电站信息综合传输[J].电力系统自动化,2005,05:69-73.
[7]杨帆.内蒙古典型草原风力发电场对鸟类影响的研究[D].内蒙古大学,生物工程,2014,硕士.
[8]刘建华,史铁钧,李明,徐国梅,王权,虞伕.含双DOPO的双酚A-单苯并噁嗪合成、表征及其与环氧树脂共聚物的阻燃性能[J].化工学报.
[9]王晓娟.高三试卷讲评课高效教学策略研究[D].河北师范大学,学科教学,2012,硕士.
[10]李达.呼和浩特城郊日光温室土壤微生物多样性的动态研究[D].内蒙古农业大学,蔬菜学,2012,硕士.
[11]罗雅博.基于粗糙集的时态数据挖掘研究[D].湘潭大学,2004.
[12]韩兵社.重组蛇毒锯鳞蝰素（Echistatin）原核高效表达体系的构建[D].山西医科大学,生物化学与分子生物学,2002,硕士.
[13]刘新.南京市高校定向越野体能训练的研究[D].南京师范大学,体育教育训练学,2012,硕士.
[14]郑其辉,王建军.温控自如冷暖先知[J].中国食品工业.2001(10)
[15]周勇.基于农业产业集群的地理标志品牌建设研究[D].首都经济贸易大学,产业经济学,2013,硕士.
[16]张壮.F公司汽车零部件研发项目管理研究[D].吉林大学,工商管理,2013,硕士.
[17]丛中笑.能源企业社会责任与经营绩效研究[D].内蒙古大学,会计,2014,硕士.
[18]丁国强,徐洁,周卫东,张志艳.SINS/CCD系统四元数中心差分姿态估计算法[J].华中科技大学学报(自然科学版),2014,09:19-23+48.
[19]吴达胜,范雪华,应志辉.空间数据挖掘技术在森林资源信息管理中的应用研究[J].浙江林业科技,2004,03:69-72+83.
[20]周寻梦.基于NPAH理论的英、汉二语习得对比研究[D].青岛大学,外国语言学及应用语言学,2013,硕士.
[21]侯卫.机场刚性道面无损检测理论研究[D].西北工业大学,结构工程,2004,硕士.
[22]焦景民,付开忠,佘广夫,张芮,孙黎鸿,蔡少华,王登刚,雷洪刚,宋敏,李国涛.攀钢1450mm热连轧机自动宽度控制(AWC)技术[J].冶金自动化,2006,03:29-33.
[23]谭军.面向产品持续质量控制的数据挖掘技术与应用研究[D].中南大学,机械工程,2013,博士.
[24]朱鑫田.基于资源节约理论的高校校园规划设计研究[D].中南林业科技大学,林业,2013,硕士.
[25]张丽慧.UV光固化水性聚氨酯/无机复合乳液的制备及其涂膜性能的研究[D].兰州大学,2013.
[26]唐耀庚.铀矿石自磨机磨矿功率神经网络PID控制[J].冶金自动化,2002,02:42.
[27]刘小龙1,黄建国2,张群飞2.水水下等离子体声源的聚束特性研究[J].高压物理学报,2014,03:.
[28]TomoroEric-Désiré.气候变化对中国河北省玉米产量变化的影响[D].中国农业科学院,作物信息科学,2014,博士.
[29]潘文洲.电视节目制作现场音响运用研究[D].东北师范大学,广播电视艺术学,2012,硕士.
[30]陈丹.农村初中语文教师课程创生的个案研究[D].山东师范大学,课程与教学论,2013,硕士.
[31]刘文强.教育装备政府采购中劣币驱逐良币现象的成因及治理对策[D].西北师范大学,公共管理,2013,硕士.
[32]吴军瑶.我国新能源汽车产业发展战略研究[D].山西财经大学,产业经济学,2014,硕士.
[33]翁宇庆.1996年我国炼铁技术进展与1997年的展望[J].钢铁.1997(05)
[34]张红宇.肺癌胸水肿瘤浸润淋巴细胞的生物学活性研究及临床应用[D].苏州大学,肿瘤学,2003,硕士.
[35]高滋棠.对合并范围有关问题的探讨[D].东北财经大学,会计学,2003,硕士.
[36]李芳.《傲慢与偏见》中语气及情态系统的人际意义[D].河北大学,英语语言文学,2003,硕士.
[37]李拯.氧化石墨烯/环氧树脂复合材料的界面改性与性能研究[D].哈尔滨工业大学,2013.
[38]刘慧.巯基化蒙脱石的制备及其对镉的吸附/解吸机理研究[D].成都理工大学,分析化学,2013,硕士.
[39]王倩.纵向一体化对企业竞争优势的影响研究[D].内蒙古大学,企业管理,2014,硕士.
[40]浦颖娟.风险社会中媒体的风险沟通机制研究[D].苏州大学,新闻学,2013,硕士.
[41]唐梦.温针灸治疗慢性盆腔炎的临床研究[D].广州中医药大学,针灸推拿学（专业学位）,2013,硕士.
[42]陶淳.舆论监督与人格权保护的法律界限[D].华东政法学院,民商法,2003,硕士.
[43]土继政.肝纤维化不同部位超声造影定量参数差异性的研究[D].山西医科大学,影像医学与核医学,2013,硕士.
[44]常丽君.激光操纵磁悬浮石墨烯首次实现[N].科技日报,2012-12-29002.
[45]左艳洁.安全关键软件中断缺陷分析工具的设计与实现[D].西安电子科技大学,软件工程,2012,硕士.
[46]吴伟伟.双面凸点转接板垂直互连技术研究[D].哈尔滨工业大学,材料加工工程,2013,硕士.
[47]翁金飞.基于ARM与FPGA的并条机自调匀整控制系统研究与实现[D].华中科技大学,机械电子工程,2013,硕士.
[48]刘火祥.利用地震资料约束反演预测地层压力[J].石油地球物理勘探,1995,03:400-404+350-442.
[49]南秋菊.沽源县退耕还林还草与农业产业结构调整研究[D].首都师范大学,2005.
[50]任磊磊.机电焊一体化控制集成的研究[D].上海工程技术大学,材料加工工程,2014,硕士.