平罗县金融机构农村土地产权抵押融资业务发展研究

【摘要】随着城乡统筹发展,特别是工业化、城镇化进程的加快,推进农村改革发展也面临着许多挑战和问题。尤其是以农户为单位的土地分散经营,规模小、成本高、效益低、风险大;以土地为主的农村要素市场尚未建立,土地使用权合理流动不畅,阻碍了土地的适度规范经营,土地没有发挥最大效益,劳动生产率难以提高。农村村庄分散且占用大面积优质土地,农民进城后土地、宅基地、房屋等大量资源闲置,不能转化为资本,既造成土地资源浪费,又束缚了农民向城镇转移。2011年底开始,平罗县作为全国24个农村改革试验区之一,正式启动农村土地经营管理制度改革。经过不断探索,平罗县初步建立了农村土地管理基础制度,基本完成了农村土地承包经营权、农村集体建设用地使用权、农民房屋所有权的确权登记工作。探索建立了农村土地产权交易平台,构建了农村土地承包经营权流转制度。伴随着改革进程的推进,农村土地产权抵押贷款这一新生事物应运而生。经过2年的运行,平罗县的改革取得了明显成效,但也暴露出一些问题值得思考和深入分析。本文立足平罗县农村土地经营管理制度的实践与创新,总结归纳了土地产权流转及抵押融资的主要做法,以期对进一步推进农村土地产权改革和农村土地产权抵押融资方式创新提贷参考。
【作者】田雅静；
【导师】张小盟；
【作者基本信息】宁夏大学，工商管理（专业学位），2014，硕士
【关键词】土地产权；抵押融资；金融创新；

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