基于人性化的房地产内部布局因素研究

【摘要】随着经济的迅速发展，房地产行业竞争日益激烈，行业中一些细节的因素已经越来越多的被人们所重视及关注，小区内的布局因素是房地产行业下必然的产物，其人性化在房地产行业中的表现也愈发明显。近年来，我们了解到房地产行业快速发展越来越倾向于人性化这项指标。从人性化的角度，弄清楚到底有哪些因素对房地产内部布局有影响，并且对其的影响程度如何，对于房地产后续的的发展而言是十分必要的。本文使用文献分析和实证研究的方法从人性化的角度分析房地产内部布局的影响因素，并提出测量模型，进而为房地产开发企业提出建议。首先，本文在研究国内外经典文献的基础之上，以平遥县具体小区为研究对象，通过介绍小区的基本概况、平面布局图，归纳总结了房地产内部布局的影响因素和评价指标，进而提出了相关假设。其次，本文从人性化的角度，根据房地产内部布局的影响因素设计了调查问卷，并进行了统计调查。接下来，本文使用SPSS17.00对数据进行了描述性统计分析、信度和效度分析，运用LISREL8.70对数据进行验证性因子分析，构建结构方程模型来验证基于人性化的角度得出内部布局的影响因素有空间因素、景观因素、微环境因素，并得出这三者均为影响因素，其中空间因素的影响最显著。最后，根据研究得出的结论为大型房地产的后续开发提供参考建议。
【作者】何敏；
【导师】王凡；
【作者基本信息】中北大学，管理科学与工程，2014，硕士
【关键词】大型综合房地产；人因工程学；内部布局因素；结构方程；

【参考文献】
[1]孙彩霞.清洁生产审核评价方法研究与应用[D].浙江大学,环境工程,2004,硕士.
[2]庞冲.基于磁流体光透射性的电流检测技术研究[D].东北大学,检测技术与自动化装置,2011,硕士.
[3]张焱.150天人胎脑海马基因表达信息的处理与分析[D].中国协和医科大学,2002.
[4]王铁.论无权处分——兼释《合同法》第51条[D].安徽大学,法律,2003,硕士.
[5]刘莎.跨流域引水后受水水库优化调度图研究[D].大连理工大学,水文学及水资源,2013,硕士.
[6]杨志民,化祥雨,邵元海,叶娅芬.外商直接投资空间联系研究——以浙江省为例[J].经济地理,2013,11:21-27.
[7]王森,戴振宏,刘兵,徐雷.氧钝化圆形孔缺陷石墨烯的电学特性[J].烟台大学学报(自然科学与工程版),2014,03:161-166.
[8]赵妍.机电学院财务查询系统的分析与设计[D].山东大学,软件工程（专业学位）,2012,硕士.
[9]夏均忠,王太勇,李树珉.汽车制动试验台测试性能分析与应用[J].农业机械学报.2005(12)
[10]谢琪.仿人乒乓球机器人本体视觉系统研究[D].浙江大学,控制科学与工程,2014,硕士.
[11]何晓丽.基于投入产出理论的企业绩效评价实证分析[D].西南交通大学,工商管理,2003,硕士.
[12]黄建红,郑远林.粗集料石粉含量与级配对预拌混凝土强度和流动性的影响[J].四川建材.2005(06)
[13]张晓露.工作家庭冲突与职业倦怠关系研究[D].华中师范大学,企业管理,2014,硕士.
[14]邓恩民,郭宏先.SW-1型光电比色高温计及其应用[J].冶金自动化,1984,01:40-45.
[15]王瑞涛.凤尾草总黄酮对大鼠前列腺增生的干预作用及机制研究[D].苏州大学,泌尿外科学,2013,硕士.
[16]刘柳.设计管理概论[J].艺术科技,2013,08:274.
[17]李文奇.区域创新平台三维协同模式研究[D].哈尔滨理工大学,管理科学与工程,2012,硕士.
[18]孟丽红.某三级甲等医院医护人员听诊器清洁消毒现状及其影响因素研究[D].山东大学,护理学,2013,硕士.
[19]石淼.研究生知识共享现状与对策思考[D].内蒙古师范大学,教育经济与管理,2012,硕士.
[20]李玉柱.我国中小企业融资困境[D].山东大学,项目管理（专业学位）,2012,硕士.
[21]林芳,王改素,吴学东.8信息移频电码化预叠加设备的研制与应用[J].铁道通信信号.2002(06)
[22]唐芳芳.基于非协作博弈的功率控制技术研究[D].西南交通大学,信号与信息处理,2013,硕士.
[23]王美熠.喉癌术后复发再治疗的研究[D].大连医科大学,耳鼻咽喉科学,2012,硕士.
[24]王春鹏.基于改进ABC算法的铝热连轧轧制规程优化[D].燕山大学,控制理论与控制工程,2013,硕士.
[25]杨诚.试论中国当代艺术的发展与困境[D].南京大学,美术学,2013,硕士.
[26]刘立德.现代企业人力资源绩效考评系统研究[D].沈阳工业大学,企业管理学,2003,硕士.
[27]李扬.阈下抑郁个体对不同刺激类型情绪图片认知加工特点的ERP研究[D].北京中医药大学,社会医学与卫生事业管理,2014,硕士.
[28]赵婷,姚粟,徐友强,程池.欧洲食品安全局(EFSA)细菌耐药性评估概述[J].食品与发酵工业.
[29]于冬梅.Genistein对人上皮性卵巢癌抑制作用的体内研究[D].河北医科大学,妇产科学,2013,硕士.
[30]薛杨.会计稳健性对投资者决策的影响机制研究[D].对外经济贸易大学,金融学,2014,博士.
[31]白锐.城市基础设施建设项目PPP模式应用研究[D].重庆交通大学,管理科学与工程,2012,硕士.
[32]牛勇刚.WLAN自适应流量的动态信道分配算法研究[D].西南交通大学,通信与信息系统,2013,硕士.
[33]刘依婷.运动点定性时空关系模型及行为识别应用[D].吉林大学,计算机应用技术,2014,硕士.
[34]刘磊.拟南芥青枯病抗性基因RRS1的烟草同源性的研究[D].安徽农业大学,细胞生物学,2012,硕士.
[35]林双钦.基于Moodle的移动终端教学系统的设计与实现[D].华侨大学,计算机技术（专业学位）,2014,硕士.
[36]刘斌,郭朝晖,夏瑛,陈立新,方康玲.基于中间包温度变化的铸坯凝固位置预测及应用[J].冶金自动化,2008,04:1-4+38.
[37]刘晓艳.我国西部地区人口素质与人力资本投资分析[D].中南林学院,森林经理学,2003,硕士.
[38]吴秀娟.症状性及无症状性颅内外血管狭窄的微栓子信号研究[D].吉林大学,临床医学,2013,硕士.
[39]邓益强.新型结构、形貌MFI型和OMS-2分子筛的可控合成、表征与催化应用[D].湖南大学,化学工程与技术,2014,博士.
[40]康承军.望城乔口镇规划与提质改造过程研究[D].湖南大学,建筑学,2011,硕士.
[41]吴桂真.《戒子通录》与刘清之教育思想研究[D].华中科技大学,专门史,2013,硕士.
[42]庄秋月.1000kV变电站雷电侵入波的分析研究[D].北京交通大学,2010.
[43]苏顺清.SN338数字地震仪磁带机启停时间和带速的检测方法[J].石油地球物理勘探,1984,05:496-497.
[44]张涛君.一种绿色能源——太阳能电池-燃料电池供电系统方案[J].铁道通信信号.2003(07)
[45]陈华珍.主题公园品牌忠诚度研究[D].浙江工商大学,旅游管理,2012,硕士.
[46]本报记者李钟华.IA-64架构笑面未来[N].中国计算机报,2001-08-27D12.
[47]蒋贵丰.气相圆湍撞击流结构特性的实验研究[D].华中科技大学,热能工程,2012,硕士.
[48]刘碧荣.基于纳米技术的免疫传感器在生物标志物检测中的应用[D].华中师范大学,2014.
[49]郭庆阳.高超声速飞行器级间分离非定常数值研究[D].国防科学技术大学,航空宇航科学与技术,2012,硕士.
[50]宋慧龄.独立账户法及公式分配法比较研究[D].厦门大学,财政学,2014,硕士.