我国房地产企业财务风险及其控制研究

【摘要】房地产业是国民经济发展的重要产业，房地产业的健康发展对拉动经济增长，调整产业结构，改善人民生活起着至关重要的作用。房地产业如果大幅波动或者投资失控，不但影响到自身的健康发展，更会影响上下游产业发展，加剧国内资源短缺，造成国民经济失衡，甚至影响社会稳定。5年来，房地产业的财务风险一直位列众行业前列，2013年，世界经济依然复杂多变，由于欧债危机的解决仍然是个未知数，欧洲各主要国际房地产市场面临继续下行的风险。在全球影响下，我国房地产市场也出现了下行趋势，这对于高度依赖借贷的房地产行业，财务风险不言而喻。本文就是在这样的宏观大背景下开始研究的。本文首先对房地产企业财务风险的概念、特点以及分类做了简要的概述，其次对影响房地产企业财务风险的影响因素进行了全面的分析，考虑了房地产企业的内部影响因素以及外部的宏观影响因素，介绍了财务风险的识别方法及构建财务风险控制体系的方法，最后在此基础上以远洋地产集团为例进行案例分析，建立了比较完善的财务指标体系，研究了该集团财务风险控制流程，提出了风险控制上的问题，给出了针对性的建议。本文建立的财务风险识别方法及控制体系具有一定的实际意义，给房地产企业财务风险及控制提供了一条新思路。
【作者】邢雪晨；
【导师】王海林；
【作者基本信息】首都经济贸易大学，会计学，2014，硕士
【副题名】基于远洋地产集团案例
【关键词】房地产企业；财务风险；财务风险控制；

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