我国房地产业股市预警系统的研究

【摘要】伴随经济的增长，我国股票市场发展规模渐渐壮大，同时扮演的角色越来越重要，我们应该高度重视和支持股票市场的发展。股票市场的运行不稳定，常常在高起低落间循环反复。在我国的股票市场中，房地产业的股票市场份额很大，其运行特征与股市大盘有着高度的相关性。房地产业股票市场的运行显著地反映了整个股票市场的运行特征，细小的变动首先出现在房地产股票市场中，因此，本文对房地产业股票市场的运行进行监测预警，得到预警状态并提出对策建议。首先，本文系统综述了已有研究成果包括国内外预警理论、预警模型。对当前我国经济发展、房地产业股票市场和房地产市场的现实状况和危机传染机制进行了分析。基于预警理论研究和我国房地产股票市场所处大环境的现实考察，从宏观经济、房地产业股市、房地产市场三个方面选取11个预警指标构建了我国房地产业股票市场运行监测指标体系。其次，本文对预警指标体系进行因子分析，样本数据为2006年1月至2013年8月，综合评价近几年的风险状况，得到4个主因子得分和综合因子得分，以得分来确定预警阀值并将其转化为向量形式作为预警模型的控制输出。本文对原始变量建立BP神经网络模型，网络为外推4期的预警模型，将2006年1月至2012年4月的数据作为网络训练数据集、2012年5月至2013年4月的数据作为网络测试数据集、2013年5月至2013年8月的数据作为预测数据，网络学习效果较好，模型通过检验，预测了2013年9月至2013年12月的我国房地产业股市风险状况，并从监管方、上市公司以及投资者三个方面提出防范和化解风险的建议。最后，笔者对本文所做的工作进行了总结，并对我国房地产业股市预警方面的研究进行了未来的展望。
【作者】牛云芸；
【导师】任彪；
【作者基本信息】河北经贸大学，应用统计学（专业学位），2014，硕士
【关键词】房地产股市；预警模型；因子分析；BP神经网络；

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