医闾江南小区建设项目质量控制研究

【摘要】中国的房地产项目质量管理在近几年取得了很大的进步，但基本上还处于粗放的经验管理时期。在这个阶段，容易发生事故、延误、成本超支和其他质量问题，国外在这个领域就做的特别好，主要归功于他们的管理体制比较完善，技术都相差不多，甚至说我国某些方面的技术比国外的还高，但是总体管理水平还是不如别人，暴露的问题比较多。高质量的项目管理专业人员缺乏，没有先进的综合体系以及法律法规的不完善等，这些问题导致了现如今中国房地产项目管理方式的粗放。房地产项目质量管理，贯穿于整个房地产项目的各个阶段，包括项目决策阶段、项目实施阶段和项目收尾阶段，直接影响开发项目的成败。为了提高产品的优质房地产项目，我们必须狠抓管理在房地产项目各阶段的质量。近几年来，我国的房地产项目管理水平有了很大提高，但是员工的教育水平等其他因素导致了现阶段的粗放型模式的经验管理，即产品质量普遍不高、工程延期、成本控制不足、以及预算超概算。项目管理作为一种应用管理理论是经过长期的，不断完善的结果。最初完全是一种管理方法，应用于一些周期长和范围比较广泛的工程建设中，而且对技术的要求比较高，还涉及到人力、财务能方面的因素，对成套的范围要求比较大，成套的服务要求也很严格。除此之外，项目管理理论不仅仅应用在国防军事、航天科技、基础设施建设、财务金融、广告、医药化工产品生产以及现代服务业等，而且还应用于国家政府机构和一些大中型企业等等。我国建设工程一直坚持项目质量第一的原则，工程质量是建设的永恒主题。近几年，我国的房地产项目质量管理取得了很大的进步，但还是落后于国外先进的管理理念，表现为管理体制如何完善，项目管理专业人才的缺乏等。对于房地产企业建立系统综合的质量管理系统,保证产品的质量，打破传统企业管理方式和界限，关系到企业的发展。鉴于以上背景，本文结合现代项目质量管理理论的研究和实践成果，通过介绍医闾江南项目质量控制管理现状，对影响因素进行具体分析，总结出医闾江南项目的质量控制过程，其中包括工作质量和工程质量，工作质量是对所有参与人员进行监理，工程质量是对全过程进行控制。之后找出工程项目质量控制存在问题，分析其原因，进而提出医闾江南项目质量控制的改进对策。最后，对本次设计进行总结，以及为提高医闾江南项目质量管理水平和企业竞争力提出改进意见及建议。本文结合现代项目质量管理理论的研究和实践成果，通过介绍医闾江南项目质量控制管理现状，对管理因素进行具体分析，总结出医闾江南项目的质量控制过程，其中包括工作质量和工程质量，工作质量是对所有参与人员进行监理，工程质量是对全过程进行控制。在确定了项目质量控制中存在的问题、分析原因、提出改进的对策和医闾江南项目的质量控制。最后，对本次设计进行总结，同时为提高医闾江南项目的质量管理水平、企业竞争力提出改进意见及建议。
【作者】张聪；
【导师】丁丽霞；
【作者基本信息】吉林大学，工业工程，2014，硕士
【关键词】质量控制；全过程；全员；医闾江南项目；

【参考文献】
[1]姚思远.中小城市公共事业产品价格监管问题研究[D].山东大学,公共管理（专业学位）,2012,硕士.
[2]嵇海虹.服装结构设计教学中的立体思维研究[J].艺术科技,2013,10:309.
[3]邹志云,宋程,虢向阳.基于灰色理论的应急物流最优路径选择[J].物流技术,2008,01:46-48.
[4]丁范凡.高职院校教师专业发展的现状研究[D].湖北大学,高等教育学,2012,硕士.
[5]刘晓燕.商业银行贸易融资货押授信业务风险管理研究[D].西安科技大学,工商管理,2013,硕士.
[6]周丽玲.论语文教学拓展延伸中对教材文本的“二次开发”[D].苏州大学,教育（专业学位）,2013,硕士.
[7]熊浩.基于暗原色先验的图像去雾处理方法研究[D].华中科技大学,通信与信息系统,2013,硕士.
[8]娄兰芳,蒋志方,田世壮.影响关联规则挖掘的有趣性因素的研究[J].计算机工程与应用,2003,06:190-192.
[9]赵颖慧.大跃进时期《人民日报》社论研究[D].湖南师范大学,新闻与传播（专业学位）,2013,硕士.
[10]王登位.基于粗糙神经网络的番茄灰霉病预警模型构建与实现[D].宁夏大学,计算机软件与理论,2014,硕士.
[11]董霄.转子系统不对中故障的振动特性分析与实验研究[D].东北大学,机械电子工程,2010,硕士.
[12]韩洪叶.购物网站信息环境对消费者决策过程的影响[D].浙江大学,2014.
[13]李易.论董事对股东的义务[D].中国政法大学,经济法学,2014,硕士.
[14]薛文慧.胡适汉译诗歌及对其诗歌创作的影响[D].山西师范大学,外国语言学及应用语言学,2014,硕士.
[15]王雪瑞.高层电梯按钮可用性研究[D].浙江理工大学,应用心理学,2013,硕士.
[16]邹振玉.蟾皮抗肿瘤活性组分筛选及荷人结肠癌裸鼠淋巴道化疗的实验研究[D].中国人民解放军医学院,外科学,2013,硕士.
[17]王新峰.碾压混凝土重力坝静动力分析[D].兰州理工大学,水利水电工程,2013,硕士.
[18]薛金环.语文自主教学核心环节的改进[D].东北师范大学,学科教学,2012,硕士.
[19]林艳茹.产科因素致子宫切除术82例临床分析[D].吉林大学,临床医学,2014,硕士.
[20]汲传波,刘芳芳.留学生汉语书面语中的口语化倾向研究[J].语言教学与研究,2015,01:31-37.
[21]薛莲.山西省“硕师计划”政策执行研究[D].山西师范大学,体育人文社会学,2013,硕士.
[22]邓万宇.基于WEB的工作流平台设计与实现[D].西北工业大学,计算机软件与理论,2004,硕士.
[23]李想.超细涂料在纺织品印花上的应用研究[D].苏州大学,纺织化学与染整工程,2014,硕士.
[24]崔慧敏.基于THUMP的编译优化技术研究[D].清华大学,计算机科学与技术,2003,硕士.
[25]夏慧.柬埔寨学生华文课教学设计[D].华中师范大学,汉语国际教育,2013,硕士.
[26]都冬梅.辨证施护在2型糖尿病临床路径健康教育中的应用研究[D].成都中医药大学,护理学,2012,硕士.
[27]李涛.基于系统动力学的重庆市主城区商品住宅价格仿真研究[D].重庆大学,建筑与土木工程（专业学位）,2014,硕士.
[28]李鹏,张保会,汪成根,郝治国,程临燕,薄志谦.基于模型预测的分布式电压协调控制[J].电力系统自动化,2010,11:8-12.
[29]李海晶.天津市社区服务存在的现实问题及对策研究[D].天津大学,公共管理,2013,硕士.
[30]范明明.中小学生数据分析能力的培养研究[D].华中师范大学,课程与教学论,2014,硕士.
[31]周伟.服务性企业服务利润链模型研究[D].广西科技大学,企业管理,2013,硕士.
[32]谢中.基于Web数据挖掘商务网站推荐系统的研究[D].西南师范大学,2002.
[33]孙海侠.商务智能系统的构架及技术支持[J].情报杂志,2005,02:41-42.
[34]赵淑珍.认知视角的中小企业技术创新绩效评价研究[D].山东大学,工商管理（专业学位）,2012,硕士.
[35]周艳.二维空间中完全可压Navier-Stokes方程的爆破准则[D].华中师范大学,应用数学,2013,硕士.
[36]彭焕文.南方鲇orexin和CART基因cDNA克隆分析及其mRNA表达初步研究[D].西南大学,遗传学,2013,硕士.
[37]周虹.论民事证人出庭作证制度的构建[D].华东政法学院,法律,2002,硕士.
[38]张海斌.鄂尔多斯盆地西南部延长组长8段高渗储层控制因素研究[D].西北大学,矿物学、岩石学、矿床学,2013,硕士.
[39]刘海潮.肝癌患者外周血及癌组织中细丝蛋白A表达水平的研究[D].郑州大学,普通外科学,2013,硕士.
[40]龙欢.湘西影视剧中的民俗影像[D].湖南师范大学,传播学,2013,硕士.
[41]李荷迪,朱苏永,谢颖峰.中外合作办学学生满意度调查分析——以N大学中美合作办学“2+2”项目为例[J].宁波广播电视大学学报,2014,01:100-103.
[42]周晗宇.海南岛海口湾、高隆湾、博鳌海滩沉积特征及地形演变[D].华东师范大学,港口、海岸及近海工程,2013,硕士.
[43]孙海霞.唐君毅道德人格思想研究[D].南京师范大学,伦理学,2014,博士.
[44]陈宗基,俞新尧.模型参考自适应控制方案对建模误差的鲁棒性局限[J].自动化学报,1993,02:197-201.
[45]孙峥,罗艺.我国政府采购中采购组织与供应商博弈决策分析[J].商业时代,2014,06:125-126.
[46]马平.优先权制度若干问题研究[D].吉林大学,民商法学,2004,硕士.
[47]郝欣.审美直觉观照下的摄影艺术研究[D].广西师范大学,美学,2013,硕士.
[48]王凯霞.四川省安岳县柠檬产业链组织模式选择研究[D].四川农业大学,产业经济学,2012,硕士.
[49]顾珊.军事医学死亡伦理研究[D].第二军医大学,思想政治教育,2013,硕士.
[50]李龙.制造企业决策支持系统中的任务自动分解研究[D].西安电子科技大学,机械电子工程,2012,硕士.