我国房屋征收补偿法律制度研究

【摘要】随着社会经济的发展,我国房屋征收过程中的补偿问题已经越来越多的为人们所关注。目前我国正处于经济建设的高速发展时期,房屋的征收任务任重而道远。在我国,随着城市化进程的加快,城市中原有的基础设施比较陈旧难以满足人们的需求、原有的居住条件难以适应人们的日常生活,旧城区的扩建和改造亟待解决等等,这一系列的社会问题无可争辩的摆在人们的面前,这些都需要以房屋的征收为前提最终逐步的加以解决。在现实中,房屋的征收补偿问题已经与人们的居住条件、环境的改善、百姓生活水平的提高以及城市经济的繁荣息息相关。因此,房屋征收的重要性不言而喻,而且其目标与动机对国家经济的发展和人民生活水平的提高有极大的促进作用。在城市房屋征收过程中由于处理问题的不恰当导致大量的社会纠纷不时的出现,在有些地方甚至演化成了暴力或者过激的行为。探究其存在的主要原因,可以发现我国现有的关于房屋征收补偿法律规制存在一些亟待完善的问题,这就使得被征收人的合法权益难以受到法律的保障。房屋征收补偿问题涉及的法律制度比较庞杂。比如涉及到宪法、物权法、行政法、合同法、土地管理法、等多个部门的法律,因此该问题在解决上比较棘手。本文运用了多种研究方法,比如历史研究法、实证分析法等等,并将理论与实践相结合,针对房屋征收补偿中存在的现实问题加以探讨,期望相关的立法能够尽快的得以完善。本文主要由四部分组成,第一部分就房屋征收补偿的内涵和重要内容进行了分析,从而得出房屋征收补偿的法律性质,总结出房屋征收补偿的法律特点。最后介绍了房屋征收补偿制度研究的基础理论,为进一步深入研究打下理论基础。第二部分概述我国房屋征收与补偿的现状及立法的进程,并重点分析了新出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的立法进步。第二部分通过研究美、德、日、加、英等国家房屋征收补偿制度的现状,并与中国现行的有关制度进行比较,得出国外积累的优秀经验,从而获得对我国房屋征收补偿制度完善的借鉴意义。第四部分指出目前我国房屋征收补偿法律制度中存在的问题,并针对其提出完善的法律建议。比如笔者提出了采用房屋征收补偿救济金制度、模仿英美国家构建独立的房屋征收与补偿纠纷裁决机制等设想。
【作者】苗银卓；
【导师】沈敏荣；
【作者基本信息】首都经济贸易大学，民商法学，2013，硕士
【关键词】房屋；征收；补偿制度；比较借鉴；法律完善；

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