天庆房地产公司核心竞争力培育研究

【摘要】近年来,我国国民经济发展受到全球经济金融危机的冲击,房地产业受到影响,房价快速上涨,国家出台货币从紧、限价、限购等一系列政策,一些房地产公司面临挤压与淘汰的危险。为了能够在日趋激烈的市场竞争中存活,各房地产公司开始从公司内部环境分析,逐步认识到公司核心竞争力强弱是市场竞争成败的关键。天庆房地产公司在兰州市房地产市场长期处于龙头企业的地位。2010年,随着一些国内知名房地产公司进驻兰州市场,兰州天庆房地产公司面临更严峻的竞争压力。因此,如何培育公司核心竞争力已经成为天庆房地产公司急待解决的问题。本文首先阐述了天庆房地产公司核心竞争力培育研究的选题背景、意义以及国内外研究综述。其次在分析企业核心竞争力理论的基础上分析了房地产企业核心竞争力的概念及特征,为天庆房地产公司核心竞争力分析奠定了理论基础。第三,基于企业价值链理论,从天庆房地产公司价值链入手分析了天庆房地产公司的内部竞争力；同时,也从房地产企业核心竞争力构成要素入手分析了天庆房地产公司的内部竞争力。最后运用VRIO框架方法分析了天庆房地产公司的内部竞争力,并识别出天庆房地产公司的核心竞争力在于其创造顾客价值的能力、“天庆”特有的企业品牌能力以及其周到的售后服务能力。通过天庆房地产公司核心竞争力识别过程的分析总结出公司核心竞争力培育存在的问题分别是：公司高层缺乏培育核心竞争力的意识、核心资源获取能力差、人力资源管理薄弱、企业管理粗放、企业创新能力差、企业文化竞争力培育滞后、企业市场营销能力不强。再次,笔者考虑万达集团是我国房地产市场成功企业的典范,通过分析万达集团核心竞争力培育经验总结出为天庆房地产公司培育核心竞争力带来的启示。本文最终分析总结天庆房地产公司核心竞争力培育途径分别是：提高企业培育核心竞争力的主动意识、完善企业文化建设、加强人力资源管理、强化企业资源整合能力、激发企业创新能力、依托企业品牌战略。
【作者】高巧莉；
【导师】何卫平；
【作者基本信息】兰州理工大学，工商管理，2013，硕士
【关键词】核心竞争力；天庆房地产公司；竞争优势；

【参考文献】
[1]杜治娟.弥散云资源感知与调度方法研究与实现[D].河北经贸大学,计算机应用技术,2014,硕士.
[2]李耀光.公安文职雇员满意度分析及改善对策研究[D].天津大学,公共管理,2013,硕士.
[3]王雷,李道飞,叶锦,徐焕祥,俞小莉.车用发动机压缩空气制动循环特性[J].浙江大学学报(工学版),2014,01:56-62.
[4]韩国波.当前房产非自愿拆迁衍生问题及其社会分析[J].华北科技学院学报,2014,05:106-110.
[5]童颖飞.无人机对地侦察任务规划系统研究[D].南京航空航天大学,模式识别与智能系统,2013,硕士.
[6]范卫娜.性别差异对高中生英语自主学习的影响及教学启示[D].河北师范大学,学科教学,2013,硕士.
[7]杨微.唐代蝉意象研究[D].青海师范大学,中国古代文学,2012,硕士.
[8]张秋颖.我国IT企业投资支出与内部现金流量敏感性研究[D].大连理工大学,会计学,2004,硕士.
[9]余敏.EPS自动包装机开袋装置动力特性研究[D].湖北工业大学,机械设计及理论,2014,硕士.
[10]周晓峥,刘勘,孟波,周洞汝.自组织映射在Web结构挖掘中的应用[J].计算机工程与应用,2003,03:31-33.
[11]杜鹃.吴冠中绘画意境研究[D].云南师范大学,美术学,2013,硕士.
[12]刘雅林.抗Dos攻击模型研究[D].重庆大学,2004.
[13]王仁刚.单桩竖向载荷性能分析[D].中国海洋大学,环境工程,2003,硕士.
[14]熊育久,邱国玉,谢芳.内蒙古太仆寺旗退耕草地植物种类变化与水分收支[J].植物生态学报,2014,05:425-439.
[15]顾高峰.车载信息系统分神对驾驶绩效的影响研究[D].哈尔滨工业大学,交通运输规划与管理,2014,硕士.
[16]周义.锰矿区土水界面污染流中重金属的空间分析及污染评价[D].湖南科技大学,土木工程,2013,硕士.
[17]唐信其.基于GIS技术培养中学生地理空间素养的实践研究[D].华中师范大学,学科教学（专业学位）,2014,硕士.
[18]薛盼盼,管琳菲,樊琳.发酵残渣接种功能微生物菌剂对黄瓜产量和品质的影响[J].安徽农业科学,2015,09:79-82.
[19]张君蕊.《春秋左传》礼制研究[D].郑州大学,历史文献学,2014,博士.
[20]王小红.基于免疫反馈机理的MOCVD系统温度自动控制研究[D].西安电子科技大学,机械电子工程,2004,硕士.
[21]王梅.农机企业知识管理及其解决方案的研究[D].中国农业大学,2005.
[22]王蓉.维生素A缺乏对大鼠胚胎脑视黄酸受体及Hoxa1、Hoxb1表达的影响[D].重庆医科大学,儿科学,2004,硕士.
[23]王前辉,刘绍清,钱莎莎.基于数据挖掘的SP企业后继发展策略研究[J].广州大学学报(自然科学版),2005,04:337-340.
[24]王永茂.某集群系统的电磁兼容性分析[D].西安电子科技大学,机械电子工程,2012,硕士.
[25]朱兆民.等离子体弧变厚度切割工艺参数控制研究[D].大连理工大学,机械设计及理论,2004,硕士.
[26]张艳红.馆藏资源数字化方法研究[D].武汉大学,2004.
[27]张文龙.近海风机吸力式桶形基础基于变形控制的复合承载力研究[D].浙江大学,建筑与土木工程（专业学位）,2013,硕士.
[28]邬洋.SiO_2@（Zn，Sr）_2SiO_4:Re~（3+）（Re=Eu，Dy）材料制备及发光性能研究[D].北京交通大学,2011.
[29]吁芳.基于近红外与荧光光谱技术的牛奶中四环素类抗生素残留检测方法研究[D].江西农业大学,农业电气化与自动化,2012,硕士.
[30]蒋忠胜.柳州市初始HAART的HIV/AIDS患者抗病毒治疗失败和死亡危险因素的研究[D].广西医科大学,内科学传染病（专业学位）,2014,博士.
[31]金晶.“双导师”视角下的在职教育硕士培养研究[D].渤海大学,教育学原理,2014,硕士.
[32]许丽佳.新型注射用葛根素冻干粉针的药学部分研究[D].成都中医药大学,药剂学,2012,硕士.
[33]燕海峰.家鸡囊胚细胞嵌合体技术研究及应用[D].湖南农业大学,动物遗传育种与繁殖,2004,硕士.
[34]王钰.基于客户满意度的品牌认证二手车市场策略研究[D].长安大学,载运工具运用工程,2013,硕士.
[35]李林辉,刘东,杨冬亮,孙希意.基于Web计算框架的调度日报系统[J].电力系统自动化,2011,15:98-101.
[36]林英.线性调频信号调制解调性能的研究[D].哈尔滨工业大学,信息与通信工程,2013,硕士.
[37]郝贺龙.胰岛素类似物的生物制备[D].东华大学,生物化学与分子生物学,2012,硕士.
[38]蔡云飞,唐振民,张浩峰.基于Cross-EKF定位的多机器人协作围捕策略研究[J].控制与决策,2010,09:1313-1317+1323.
[39]张巍.巴托克《第二小提琴协奏曲》的音乐分析与研究[D].中央音乐学院,作品分析,2012,硕士.
[40]吴慧萍.环境约束下的成渝经济区工业效率研究[D].重庆工商大学,区域经济学,2014,硕士.
[41]徐洪奎.识别市场机会的客户系统经济学方法研究[D].东南大学,2005.
[42]郑丁.实践共同体中英语教师学习的研究[D].西南大学,外国语言学及应用语言学,2013,硕士.
[43]张涛.电力电子变换器中滑模变结构控制技术研究[D].浙江大学,2006.
[44]任明明.闫平油画创作研究[D].苏州大学,美术学,2013,硕士.
[45]张晔.唐山市农村中小学现代远程教育发展现状及可持续发展的研究[D].河北师范大学,现代教育技术,2013,硕士.
[46]邹云.基于调频网络的混沌雷达信号产生[D].南京航空航天大学,通信与信息系统,2013,硕士.
[47]田广.云南省金平县长安金矿地质特征及成因机制探讨[D].中国地质大学（北京）,矿物学、岩石学、矿床学,2014,硕士.
[48]刘敏霞,杨玉义,李庆孝,王俊.中国近海海洋环境多氯联苯(PCBs)污染现状及影响因素[J].环境科学,2013,08:3309-3315.
[49]齐昌超.基于磁法技术的不锈钢残余应力检测研究[D].南昌航空大学,测试计量技术与仪器,2014,硕士.
[50]李健新.有限理性双寡头供电市场动态博弈的复杂性分析[D].吉林大学,数量经济学,2014,硕士.