【摘要】经过多年发展,房地产业已经成为国民经济的重要产业。随着房地产业的不断发展,房地产企业资金问题日益突出。自2003年以来国家不断出台政策对房地产信贷严格监管,今年以来一系列房地产新政策的推出,银根收紧、再融资受限,融资环境的日趋严厉使得不少房地产企业不得不在银行贷款融资、上市融资之外寻找其他融资渠道,信托融资成为这段时间房地产融资的新亮点。今年上半年,在集合信托产品市场上,房地产信托发行规模 […]

【摘要】风险管理始终是金融业发展过程中永恒主题。信托行业属于高风险行业，我国信托行业进入快速发展时期，日趋增多的金融创新业务及金融混业经营的趋势，对信托公司在风险管理方面提出了更高的要求。随着信托业务对社会经济的不断渗透，横跨货币市场、资本市场和产业市场的信托行业在中国经济社会中的地位和作用愈来愈重要。信托公司风险作为金融管理风险的重要组成部分，对我国经济安全具有重大影响。因此研究和探讨信托公司风 […]

【摘要】自2010年以来，我国房地产信托实现了大规模的增长，为房地产行业注入了新的活力，对银行贷款形成了有力的补充。房地产信托业务规模迅速增长的态势促使信托公司关注信托业务的风险，不断提高风险管理水平。在房地产信托项目运作过程中，信托公司需要对项目风险进行全方位地、系统地考查及分析。在房地产信托业务面临的风险中，财务风险是最综合、最直观的风险，同时也是信托公司关注的重点。项目财务风险高低及如何对其 […]

【摘要】信托业作为我国金融业四大支柱之一，近年来发展迅猛，房地产信托是信托公司的重点业务之一，被业界称为信托公司的“拳头产品”。然而，在我国信托制度属于舶来品，法律制度尚不健全，相关的理论研究很少，严重滞后于实务领域的发展。2011年发生的宁夏银川市“燕京华府”项目诈骗案，2012年著名的“烂尾”房地产信托——中融信托·青岛凯悦中心项目集合信托抵押资产的处置案件以及2012年以来爆发的房地产信托兑 […]